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Occidental Apartments 320 S Occidental Blvd 34 Unité Immeuble d’appartements 9 740 147 $ CAD (286 475 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90057
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Occupied with Rental Upside
- Modern Structure with Parking
- 6.2% Cap Rate on Current Income
- Central Location near Downtown
Résumé de l'annonce
Occidental Apartments is a 20,055 square foot apartment community constructed in 1973. Situated in the Koreatown neighborhood of Los Angeles, the property has a combined unit mix consisting of (24) Studio/One-Bath units and (10) One-Bedroom/One-Bath units, averaging 474 square feet each. The property has 24 on-grade secured and covered parking spaces and is serviced by an elevator as well as two staircases and interior hallways. The property is currently fully occupied and units are individually metered for gas and electricity.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 740 147 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 286 475 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Taille du bâtiment | 20 055 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 34 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 9 740 147 $ CAD |
| Prix par unité | 286 475 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.3 |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 20 055 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Foyer
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Walk-in
- Wi-Fi
- Terrasse
- Intercom
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Clôturé
- Patrouille vidéo
- Service de lavage de vêtements
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | 1 783 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 10 | 1 976 $ CAD | 650 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5155-012-004 | Évaluation totale | 10 594 794 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 237 917 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 6 356 877 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5155-012-004
Évaluation du terrain
4 237 917 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
6 356 877 $ CAD (2025)
Évaluation totale
10 594 794 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Occidental Apartments | 320 S Occidental Blvd
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