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Restaurant Opportunity 320 S Soto St 1 110–2 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90033
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FAITS SAILLANTS
- Metro bus hub at Soto and 4th
- High density residential nearby
- 10 surface spaces
- Soto E-Line Metro station at 1st and Soto
- Close access to 10, 5, 101 fwys
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit A | 1 130 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit B | 1 110 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit A
Owner is in the process of permitting and building a 2,300 retail structure on approximately 7,000 SF of land Build to suit available Unit A: 1,130 SF Unit B: 1,110 SF Combined: 1,240 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Owner is in the process of permitting and building
- Build to suit available
- Corner lot with prominent pylon sign at Soto and 4
- High traffic signalized intersection
- 1,240 SF retail structure on ± 7,000 SF of land
1er étage, ste Unit B
Owner is in the process of permitting and building a 2,300 retail structure on approximately 7,000 SF of land Build to suit available Unit A: 1,130 SF Unit B: 1,110 SF Combined: 1,240 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Owner is in the process of permitting and building
- Build to suit available
- Corner lot with prominent pylon sign at Soto and 4
- High traffic signalized intersection
- 1,240 SF retail structure on ± 7,000 SF of land
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection dynamique de South Soto Street et East 4th Street, cet espace commercial de ±1 900 pi² offre une visibilité inégalée au cœur de Boyle Heights. Entouré de quartiers résidentiels à forte densité et bénéficiant de la proximité de détaillants tels que Northgate Market, Smart & Final et Carl’s Jr., la propriété se trouve dans un carrefour de transit animé avec plus de 22 000 véhicules passant quotidiennement. Actuellement en phase d'approbation et de permis, le site est disponible pour un projet sur mesure, ce qui en fait un choix idéal pour des restaurants, des entreprises de services ou des commerces de quartier. Avec un accès facile aux principales autoroutes (10, 5, 101) et la station Soto E-Line Metro à quelques pâtés de maisons, cet emplacement allie accessibilité, fort achalandage piétonnier et présence communautaire.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Restaurant Opportunity | 320 S Soto St
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