320 Timbermill Dr - TimberMill Shores Development Land Lots • Terrain commercial • 2,37-19,4 Acre • 1 369 049 $-5 898 209 $ CAD par lot • Klamath Falls, OR 97601

Histoire et vision de TimberMill Shores Les voies navigables de Klamath Falls, en Oregon, historiquement riches en bois, en élevage et en agriculture, offrent maintenant des possibilités de développement remarquables. TimberMill Shores est un projet à usage mixte de 50 acres le long des rives ensoleillées du lac Ewauna. Alors que la phase 1 est déjà en cours de développement — comprenant le Marriott Fairfield Inn, la People's Bank avec des appartements à l'étage et une installation à usage mixte de 92 000 pi2 — les promoteurs ont maintenant la possibilité d'investir dans un terrain mixte de 2,37 acres en bordure du lac Esauna, avec toute l'infrastructure en place. Nous présentons également la Phase 2 : 24,26 acres de terres de premier choix zonées à usage mixte au bord du lac, offrant la flexibilité aux promoteurs pour façonner l'avenir de cette région dynamique. Ce terrain peut être divisé en une option de 4,86 acres et une option de 19,40 acres, dont le prix est concurrentiel à 5 $/pi2, ce qui en fait une occasion rentable de donner vie à des projets visionnaires. Le développement comprend des espaces publics dédiés, des capacités géothermiques et des zones propices à la fiscalité et des zones d'affaires. Les aménagements à usage mixte tirent parti de l'environnement « Live-Work-Play », et TimberMill Shores ne fait pas exception à la règle avec son intégration conviviale des fonctions commerciales, de bureaux, résidentielles, hôtelières, récréatives et autres. Les promoteurs jouissent d'une flexibilité remarquable dans ce zonage, ce qui favorise la vision de créer un environnement « Live-Work-Play » avec de nombreux équipements et une expression architecturale intégrée. Il s'agit d'une occasion d'investissement vraiment unique et sans précédent. Avantages financiers Le développement de TimberMill Shores offre d'importants avantages financiers. Avec le District de rénovation urbaine (URD) approuvé, les promoteurs peuvent récupérer un montant considérable de dépenses en immobilisations d'infrastructure, bénéficiant de près de 1 million de dollars disponibles pour des améliorations admissibles (sous réserve de modifications). Le terrain de la Phase 2 à prix concurrentiel à 5 $/pi2 garantit l'abordabilité, tandis que des coûts d'exploitation moins élevés, une structure fiscale favorable des comtés et des incitatifs fiscaux fonciers disponibles renforcent davantage l'attrait financier. L'accès à d'abondantes sources d'énergie renouvelable comme la géothermie et l'énergie solaire, l'absence de taxe de vente et des coûts de développement abordables en font un investissement financièrement sain.