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Lions Gate Apartments 320 W 3rd St N 38 Unité Immeuble d’appartements 9 190 675 $ CAD (241 860 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Newton, IA 50208
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Revenue Growth Opportunity Proven by Historical Performance
- Best-In-Class Asset with Modern Unit Features
- Prime and Strategic Location with Strong Connectivity
- Muted Supply Driving Market Rent Growth
- Unique Pre-Set Tax Increment Financing Benefits
- Offered Free and Clear of Existing Debt
Résumé de l'annonce
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to purchase Lions Gate, a 38-unit community located in Newton, Iowa. Constructed in 2019, the property offers modern construction and high-quality finishes, providing its residents with an elevated living experience in one of Central Iowa’s growing secondary markets. Lions Gate is located in the Des Moines MSA, while also near the Iowa Speedway and Newton’s Downtown District, offering convenient access to local employers, everyday necessities, and entertainment. This asset provides investors with a stabilized, low-maintenance investment opportunity with continued upside through rent growth.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 190 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 241 860 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,96 AC |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du bâtiment | 45 600 pi² |
| Nombre d’unités | 38 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2019 |
| Prix | 9 190 675 $ CAD |
| Prix par unité | 241 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Nombre d’unités | 38 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Taille du bâtiment | 45 600 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 513 $ CAD | 609 |
| 2+2 | 32 | 1 783 $ CAD | 845 |
| 3+2 | 2 | 2 076 $ CAD | 1 180 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-34-105-005 | Évaluation des bâtiments | 5 086 968 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 559 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 166 527 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-34-105-005
Évaluation du terrain
79 559 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 086 968 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 166 527 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Lions Gate Apartments | 320 W 3rd St N
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