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The Shops at Bell & 3rd 320 W Bell Rd 7 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85023 7 428 045 $ CAD (964,68 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased, 4-tenant retail strip totaling 7,700 SF.
- Favorable lease structure featuring a mix of expirations including long-term tenancy
- Excellent visibility and access with Bell Road frontage.
- Strong national and growing tenancy including Black Rock Coffee, Athletico, the Buffalo Spot and The Taco Spot
- Located directly in front of the highest-visited WinCo Foods in Arizona, creating a strong daily traffic draw
Résumé de l'annonce
100% leased, 4-tenant retail strip totaling 7,700 SF.
Strong national and growing tenancy including Black Rock Coffee, Athletico, the Buffalo Spot and The Taco Spot, which benefit from the property’s
prime visibility along Bell Road.
Favorable lease structure featuring a mix of expirations including long-term tenancy, enhancing income stability and reducing near-term rollover risk in this multi-tenant
shopping center.
Built-in rent growth across all leases, supporting predictable NOI appreciation and long-term cash flow growth in Phoenix’s expanding economy and high-demand retail corridor.
Drive-thru component (Black Rock) adds a convenience-driven traffic generator that most strip centers lack.
Located directly in front of the highest-visited WinCo Foods in Arizona, creating a strong daily traffic draw.
Broker (Western Retail Advisor’s, LLC) hereby discloses that Broker and/or Broker’s affiliates or constituent partners or members are licensed real estate salespersons in the state of Arizona and have an ownership interest in the property.
Strong national and growing tenancy including Black Rock Coffee, Athletico, the Buffalo Spot and The Taco Spot, which benefit from the property’s
prime visibility along Bell Road.
Favorable lease structure featuring a mix of expirations including long-term tenancy, enhancing income stability and reducing near-term rollover risk in this multi-tenant
shopping center.
Built-in rent growth across all leases, supporting predictable NOI appreciation and long-term cash flow growth in Phoenix’s expanding economy and high-demand retail corridor.
Drive-thru component (Black Rock) adds a convenience-driven traffic generator that most strip centers lack.
Located directly in front of the highest-visited WinCo Foods in Arizona, creating a strong daily traffic draw.
Broker (Western Retail Advisor’s, LLC) hereby discloses that Broker and/or Broker’s affiliates or constituent partners or members are licensed real estate salespersons in the state of Arizona and have an ownership interest in the property.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
7 428 045 $ CAD
Prix par pi²
964,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
427 113 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
C2
Façade
145’ sur Bell Rd
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Athletico Physical Therapy began in 1991 when Mark Kaufman opened his first clinic in Chicago. The company has since grown into a major provider of orthopedic rehabilitation services. Athletico offers physical therapy, occupational therapy, and specialty services like hand therapy and concussion management. They also provide athletic training for various organizations and workers' compensation services. Athletico partners with numerous high schools, colleges, and professional sports teams across multiple states.
- The Taco Spot
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Taco Spot | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 208-10-380 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 209 799 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
208-10-380
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
209 799 $ CAD (2025)
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Shops at Bell & 3rd | 320 W Bell Rd
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