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320 W Jake Alexander Blvd 11 370 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Salisbury, NC 28147 5 119 380 $ CAD (450,25 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 41 miles from Charlotte in Rowan County’s prime corridor, Jake Alexander Blvd.
- Dense Medical Ecosystem — Built-in referral network
- National Tenants — Institutional-Grade credit profile
- Built-in rent growth with contractual escalations
Résumé de l'annonce
Salisbury sits at the heart of the I-85 Charlotte–Greensboro corridor with nearly 4 million residents within 60 miles. W. Jake Alexander Blvd carries 36,500 vehicles daily, connecting the property to the region’s primary commercial spine.
Commonwealth Pain & Spine (39+ locations, expanding to be the national leader in chronic pain by 2030) and Select Physical Therapy (1,900+ centers, NYSE: SEM parent) provide the credit quality institutional investors demand.
The property sits within a thriving medical hub alongside Novant Health Piedmont Neurosurgery & Spine and Atrium Health Urgent Care. Complementary specialties generate natural patient referral flow between tenants and nearby providers.
Commonwealth escalations of 2.4% annually through the base term and 2.5% through options, plus Select PT’s 2.0% annual increases, compound NOI growth throughout the hold period with no negotiation required.
Commonwealth Pain & Spine (39+ locations, expanding to be the national leader in chronic pain by 2030) and Select Physical Therapy (1,900+ centers, NYSE: SEM parent) provide the credit quality institutional investors demand.
The property sits within a thriving medical hub alongside Novant Health Piedmont Neurosurgery & Spine and Atrium Health Urgent Care. Complementary specialties generate natural patient referral flow between tenants and nearby providers.
Commonwealth escalations of 2.4% annually through the base term and 2.5% through options, plus Select PT’s 2.0% annual increases, compound NOI growth throughout the hold period with no negotiation required.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 370 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 119 380 $ CAD
Prix par pi²
450,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
358 357 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 370 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
Salisbury City
Stationnement
53 places (4,66 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061-217 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 $ CAD | Évaluation totale | 1 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061-217
Évaluation du terrain
1 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
320 W Jake Alexander Blvd
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