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320 West Main Street 320 W Main St 11 Unité Immeuble d’appartements 676 690 $ CAD (61 517 $ CAD/Unité) 14,50% Taux de capitalisation Decatur, IL 62522

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Faits saillants de l'investissement

Solid brick construction
Can be sold as a package with a 17 unit close-by.

Renovated

Résumé de l'annonce

TURNKEY APARTMENTS!!!
Solid brick construction. 10 x 1bed/1bath units. 1 x 2bed/1bath units, total of 11 units. Building has been renovated. 1beds rent for $700+ and 2bed rents for $850+. Separate electric meters. PROPERTY WILL GENERATE A 14%+ NET RETURN ON INVESTMENT!!! Can be sold as a package with a 17 unit close-by.
Do not miss out on this amazing opportunity.

Property Flyer 320 West Main Street, Decatur, IL

Bilan financier (Pro forma - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	128 776 $	21,46 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	128 776 $	21,46 $
Taxes	5 914 $	0,99 $
Dépenses d’exploitation	24 744 $	4,12 $
Total des dépenses	30 657 $	5,11 $
Revenu net d’exploitation	98 119 $	16,35 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	128 776 $
Annuel par pi²	21,46 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	128 776 $
Annuel par pi²	21,46 $

Taxes (CAD)
Annuel	5 914 $
Annuel par pi²	0,99 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	24 744 $
Annuel par pi²	4,12 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	30 657 $
Annuel par pi²	5,11 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	98 119 $
Annuel par pi²	16,35 $

Faits sur la propriété

Prix	676 690 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	61 517 $ CAD	Taille du lot	0,20 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	7 900 pi²
Taux de capitalisation	14,50%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	11	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1939
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,39/1 000 pi²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MUNICIPAL

Prix	676 690 $ CAD
Prix par unité	61 517 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	14,50%
Nombre d’unités	11
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,20 AC
Taille du bâtiment	7 900 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction	1939
Ratio de stationnement	1,39/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MUNICIPAL

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	10	956,94 $ CAD	-
2+1	1	1 162 $ CAD	-

Liens

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Walk Score®

Très pratique à pied (84)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	04-12-15-256-013	Évaluation totale	61 088 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	10 586 $ CAD (2024)	Impôts annuels	5 914 $ CAD (0,75 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	50 502 $ CAD (2024)	Année d’imposition	2026

Impôts fonciers

Numéro de lot

04-12-15-256-013

Évaluation du terrain

10 586 $ CAD (2024)

Évaluation des bâtiments

50 502 $ CAD (2024)

Évaluation totale

61 088 $ CAD (2024)

Impôts annuels

5 914 $ CAD (0,75 $ CAD/pi²)

Année d’imposition

2026

(754) 251-0201

Contact

Eli Ahmadov
LOYD Realty

ID d’inscription: 39693951
Date de mise sur le marché: 2026-03-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 320 W Main St, Decatur, IL 62522

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