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320 Willie James Jones Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 990 560 $ CAD (497 640 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation San Diego, CA 92102
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Faits saillants de l'investissement
- Fully renovated property with new roof, new asphalt parking lot, dual pane vinyl windows and more
- Great landscaping including 5 trees bearing different fruit on an auto irrigation system
- Two parking spots PER unit - 10 total
Résumé de l'annonce
MOST AFFORDABLE HIGH INCOME 4U ON THE MARKET! Don't miss a tremendous opportunity to own this fully renovated turnkey gem. Two parking spots per unit - yes 10 total - are just the beginning of the story! Brand new roof, new asphalt parking lot, dual pane vinyl windows and full interior remodels to name a few upgrades - please reach out to agent or click douments for the full list. The unit mix boasts two 2BR 2BA, a 2BR 1BA (one BR is smaller), and a 1BR 1BA. The property has laundry on site, two locking storage units, one with power and water. There are even three guava trees, an avocado and a tangerine tree all producing fruit on an auto irrigation system! Please reach out to listing agent today for this exclusive deal! Florian Sighe - 619-894-3030 - florian@thebrowargroup.com
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 101 $
|
49,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 563 $
|
1,47 $
|
| Revenu brut effectif |
147 538 $
|
47,53 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 671 $
|
13,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 867 $
|
34,43 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 101 $ |
| Annuel par pi² | 49,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 563 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 538 $ |
| Annuel par pi² | 47,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 671 $ |
| Annuel par pi² | 13,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 867 $ |
| Annuel par pi² | 34,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 990 560 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 497 640 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 104 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 - Residential | ||
| Prix | 1 990 560 $ CAD |
| Prix par unité | 497 640 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 104 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,22/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 - Residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 925 |
| 2+1 | 1 | - | 700 |
| 1+1 | 1 | - | 600 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 548-130-27 | Évaluation des bâtiments | 317 062 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 222 796 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 539 858 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
548-130-27
Évaluation du terrain
222 796 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
317 062 $ CAD (2025)
Évaluation totale
539 858 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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