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3200-3210 Wadsworth Blvd 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheat Ridge, CO 80033
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FAITS SAILLANTS
- 2 ADA-Compliant Restrooms + 1 Standard
- Hood System in Place
- 3-Phase Electrical Service
- Ample Customer Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3206 | 2 100 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 43 385 $ CAD/an 3 615 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3200-3210 Wadsworth Blvd - 1er étage - ste 3206
Hoff and Leigh is proud to present this fully renovated 2,100 SF restaurant/retail space for Lease. This space offers an exceptional opportunity for any restaurant or retail user seeking a clean, move-in-ready location with great visibility and lighted corner location. The space features two ADA-compliant restrooms and one standard restroom, 3-phase power, and a hood system already in place—ideal for a variety of food or service concepts. While there is no grease trap currently installed, the existing infrastructure provides a solid foundation for fast casual restaurants, cafés, bakeries, or light food prep operations. The interior is super clean and modern, and prominent lighted signage on Wadsworth Boulevard ensures excellent exposure to daily traffic. With convenient access, ample parking, and strong surrounding demographics, this location is ready to support your business from day one. Suite 3206: 2,100 SF x $15.00 NNN (NNN=$8.00) = $4,025/Month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 ADA-Compliant Restrooms + 1 Standard
- Hood System in Place
- 3-Phase Electrical Service
- Ample Customer Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3200-3210 WADSWORTH BLVD, WHEAT RIDGE, CO 80033
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- All-States Cremation
- Autres services
- 24
- Local
- Dolce Sicilia Italian Bakery
- Beignerie
- 1
- -
- RAYMUNDO REZA REAL ESTATE
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| All-States Cremation | Autres services | 24 | Local |
| Dolce Sicilia Italian Bakery | Beignerie | 1 | - |
| RAYMUNDO REZA REAL ESTATE | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hoff and Leigh est fier de présenter cet espace restaurant/commercial entièrement rénové de 2 100 pi² à louer. Cet espace offre une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur ou commerçant à la recherche d’un emplacement propre, prêt à l’emploi, avec une excellente visibilité et un emplacement d’angle éclairé. L’espace comprend deux salles de bain conformes aux normes ADA et une salle de bain standard, une alimentation électrique en triphasé, ainsi qu’un système de hotte déjà en place—idéal pour une variété de concepts alimentaires ou de services. Bien qu’il n’y ait pas de séparateur de graisses actuellement installé, l’infrastructure existante constitue une base solide pour des restaurants rapides, des cafés, des boulangeries ou des opérations de préparation alimentaire légère. L’intérieur est ultra propre et moderne, et l’enseigne lumineuse bien visible sur le boulevard Wadsworth garantit une excellente exposition au trafic quotidien. Avec un accès pratique, un stationnement abondant et une forte démographie environnante, cet emplacement est prêt à soutenir votre entreprise dès le premier jour. Suite 3206 : 2 100 pi² x 17,00 $ NNN (NNN = 8,00 $) = 4 375 $/mois
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3200-3210 Wadsworth Blvd
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