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Coral Ridge Mall 3200-3400 N Federal Hwy 3 303 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33306
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de vente au détail axé sur le meilleur rapport qualité-prix au cœur de Fort Lauderdale
- Mélange diversifié de locataires : vente au détail, alimentation, services et divertissement
- Nombre quotidien de wagons : plus de 100 000 wagons par jour
- Les présentateurs nationaux les plus lucrés : Publix, Target, TJ Maxx, HomeGoods, Marshalls
- À l'intersection de la Federal Highway (US1) et du boulevard Oakland Park, à seulement 1 mille de la plage Fort Lauderdale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 603 | 3 303 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3200 N Federal Hwy - 1er étage - ste 603
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- AMC
- Cinéma
- 681
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- Marshalls, TJ Maxx, HomeGoods
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- Old Navy
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- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
- Target
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AMC | Cinéma | 681 | International |
| Marshalls, TJ Maxx, HomeGoods | Détaillant | - | - |
| Old Navy | Détaillant | - | - |
| Publix | Détaillant | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
| Target | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de l'est de Fort Lauderdale, Coral Ridge Mall est une destination de vente au détail fermée pour les familles où vous pouvez faire vos achats pour tous vos besoins quotidiens, y compris la mode abordable, les vêtements pour enfants, la décoration intérieure, les chaussures, les bijoux et plus encore ! Le centre commercial compte plus de 50 magasins avec de nombreuses grandes marques parmi lesquelles choisir, notamment Target, Ross, Old Navy, TJ Maxx, Home Goods, Famous Footwear, Bath & Body Works, Claire's, Carter's et bien d'autres. En plus des grands détaillants, le Coral Ridge Mall abrite également un cinéma AMC Dine-in ! Fort Lauderdale est une destination de vacances de renommée mondiale. En plus d'être un important carrefour métropolitain attirant de grands employeurs dans tous les secteurs d'activité, la propriété est située dans une zone démographique forte et attire des acheteurs locaux de tout Fort Lauderdale, ainsi qu'un trafic énorme de touristes et de résidents saisonniers. À l'intersection très fréquentée de la Federal Highway (US1) et du boulevard Oakland Park, à seulement 1 mile de Fort Lauderdale Beach
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Coral Ridge Mall | 3200-3400 N Federal Hwy
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