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Wedgewood Commons 3200-3600 SE Federal Hwy 2 860–6 728 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stuart, FL 34997
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FAITS SAILLANTS
- Commercial unit ready for custom buildout!
- Ideal for retail, office, showroom, medical, and more...Excellent visibility and prime signage
- Positioned on US-1
- Plenty of natural light and an open floor plan
- High-traffic retail area with anchor businesses nearby
- Zoning is B-2
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 868 pi² | 1-15 ans | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 172 781 $ CAD/an 14 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3202 | 2 860 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 79 847 $ CAD/an 6 654 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3250 SE Federal Hwy - 1er étage
For Lease: FREESTANDING COMMERCIAL BUILDING! This is a rare opportunity to lease a former bank space in a high-traffic retail area. Positioned on US-1, this property features excellent visibility, prime signage, and easy access, making it ideal for financial institutions, professional offices, or retail businesses – as well as other business that are approved in B-1 zoning. The space includes existing bank infrastructure, such as a drive-thru, teller stations, and a secure vault, which can be repurposed or reconfigured to suit your business needs. Ample parking, strong surrounding business, and high daily traffic counts make this a strategic location for your next venture. Contact for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Freestanding Commercial Building
- For Lease - Freestanding Building
- High-traffic area
- B-1 Zoning
3208-3598 SE Federal Hwy - 1er étage - ste 3202
GREY SHELL OPPORTUNITY: Now leasing a spacious commercial unit in a high-traffic area in Stuart, FL! This is a commercial unit ready for your custom buildout. Featuring high ceilings, large windows for natural light, and an open floor plan, this space is ideal for a sports center, retail, office, showroom, medical, or service-based business. Located on US-1 with excellent visibility, signage opportunities, and ample parking. This property offers easy access to employees and customers alike while also being in an excellent location with anchored business and high foot traffic. Call for more information!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À WEDGEWOOD COMMONS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Humane Society of the Treasure Coast
- Soins / Toilettage des animaux
- 3
- Local
- Michael's
- Arts / Bricolage
- 1 437
- International
- Powerhouse Gym
- Entraînement physique
- 186
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Humane Society of the Treasure Coast | Soins / Toilettage des animaux | 3 | Local |
| Michael's | Arts / Bricolage | 1 437 | International |
| Powerhouse Gym | Entraînement physique | 186 | International |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer : BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT! Voici une occasion rare de louer un ancien espace bancaire situé dans une zone commerciale à fort achalandage. Idéalement positionné sur l'US-1, cette propriété offre une excellente visibilité, un emplacement de choix pour votre enseigne et un accès facile, ce qui en fait un lieu idéal pour des institutions financières, des bureaux professionnels ou des commerces de détail – ainsi que pour d'autres entreprises autorisées dans le zonage B-1. L'espace comprend des infrastructures bancaires existantes, telles qu'un service au volant, des guichets de caissiers et un coffre-fort sécurisé, qui peuvent être réutilisés ou réaménagés selon les besoins de votre entreprise. Avec un stationnement abondant, des commerces environnants dynamiques et un fort volume de circulation quotidienne, cet emplacement stratégique est parfait pour votre prochain projet. Contactez-nous pour plus d'informations!
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joe Pelayo -
Hannah McClure -
Lloret De Mar Pelayo -
Total Real Estate Consultants Inc
Présenté par
Wedgewood Commons | 3200-3600 SE Federal Hwy
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