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3200 Bellmead Dr 2 397 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waco, TX 76705 1 127 965 $ CAD (470,57 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Tenant: Bellmead Kids Dentistry // OrthoDent Management, LLC (DSO; ~10 locations; HQ Austin; 13 years in business)
- ±2,397 SF single-tenant dental clinic on ±0.37 acres
- Trade area growth: 5-mile pop 96,570 (2024) ? 103,177 (2029 projected)
- 10-year NNN lease commencing at Close of Escrow
- Near I-35 / Loop 340 + strong national retail co-tenancy
Résumé de l'annonce
Mohr Partners, Inc. is pleased to present 3200 Bellmead Dr, Bellmead (Waco), TX 76705, a ±2,397 SF single-tenant dental clinic situated on ±0.37 acres with 19 surface parking spaces (˜7.9/1,000 SF). The building features a turnkey dental build-out including operatories, sterilization, imaging, reception, and staff areas in a highly accessible, drive-up outpatient format.
The property is leased to OrthoDent Management, LLC (Dental Support Organization; ~10 locations; HQ Austin) on a 10-year NNN lease commencing at Close of Escrow, with 3.0% annual rent increases and two (2) five-year options, delivering durable income growth and long-term tenancy optionality.
Positioned along Bellmead Dr with quick connectivity to I-35 and Loop 340, the asset benefits from daily-needs traffic and proximity to national retailers including Walmart Supercenter, Sam’s Club, H-E-B Plus!, The Home Depot, Chick-fil-A, Whataburger, McDonald’s and more. The surrounding trade area supports outpatient demand with 5-mile population of 96,570 (2024) and 103,177 projected by 2029.
The property is leased to OrthoDent Management, LLC (Dental Support Organization; ~10 locations; HQ Austin) on a 10-year NNN lease commencing at Close of Escrow, with 3.0% annual rent increases and two (2) five-year options, delivering durable income growth and long-term tenancy optionality.
Positioned along Bellmead Dr with quick connectivity to I-35 and Loop 340, the asset benefits from daily-needs traffic and proximity to national retailers including Walmart Supercenter, Sam’s Club, H-E-B Plus!, The Home Depot, Chick-fil-A, Whataburger, McDonald’s and more. The surrounding trade area supports outpatient demand with 5-mile population of 96,570 (2024) and 103,177 projected by 2029.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 397 pi²
Année de construction
1986
Prix
1 127 965 $ CAD
Prix par pi²
470,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
78 654 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
19 places (7,93 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bellmead Kids Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 2 397 pi²
- 32,80 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bellmead Kids Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 2 397 pi² | 32,80 $ CAD | Loyer hypernet | - |
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Présenté par
3200 Bellmead Dr
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