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3200 Greenlawn Blvd 1 200–4 381 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Round Rock, TX 78664
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Faits saillants
- Shadow-anchored by H-E-B with significant annual customer traffic.
- Adjacent to The District mixed-use development.
- Three site access points plus two cross-access entrances.
- Located across from Dell's headquarters campus with 13,000+ employees.
- Direct access to SH-130, Loop 1, and US 183.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods and established retail.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 200 à 2 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 280 | 1 981 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 130
Retail space available with 30 days' notice. The layout offers flexibility for retail, service, or customer-facing business uses and may accommodate a variety of merchandising or operational formats.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Available with 30 days' notice.
- Flexible retail configuration.
- Supports multiple retail concepts.
1er étage, ste 280
Second-generation restaurant space featuring an existing restaurant layout suitable for food service operators seeking a turnkey or limited-buildout opportunity. Availability is scheduled for 12/31/2026.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Existing restaurant buildout in place.
- Available December 2026.
- Suitable for food service users.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3200 Greenlawn Blvd, Round Rock, TX 78664
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Clearview Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 757
- International
- Next Level Urgent Care
- Soins de santé
- 66
- Local
- Profile Sanford
- Autres services
- 82
- National
- Tide Cleaners
- Lessive
- 90
- National
- Wise Guys
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clearview Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 757 | International |
| Next Level Urgent Care | Soins de santé | 66 | Local |
| Profile Sanford | Autres services | 82 | National |
| Tide Cleaners | Lessive | 90 | National |
| Wise Guys | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 381 pi² | Superficie commerciale brute | 23 110 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Superficie totale disponible | 4 381 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 110 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
The Shops at Greenlawn is a multi-tenant retail property located at 3200 Greenlawn Blvd., Round Rock, Texas. The center is shadow-anchored by H-E-B and includes restaurant and retail tenants. The property is located across from Dell Technologies' headquarters campus and adjacent to The District mixed-use development. Access is provided via Greenlawn Boulevard with connections to SH-130, Loop 1, and US 183. The site includes three access points and two cross-access entry points along Louis Henna Boulevard.
- Affichage
- Service au volant
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3200 Greenlawn Blvd
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