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Fashion Show 3200 Las Vegas Blvd S 670–9 226 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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Faits saillants
- Excellent visibility and access from Las Vegas Boulevard
- High volume of both tourist and local traffic
- Diverse retail, dining, and entertainment offerings
- Only Strip mall anchored by major department stores
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1120 | 2 877 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1170 | 1 079 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2640 | 4 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2790 | 670 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3200 Las Vegas Blvd S - 1er étage - ste 1120
Space 1120 is a premier first-level retail opportunity at Fashion Show Mall, located near the Las Vegas Strip entrance and benefiting from exceptional pedestrian traffic. Formerly occupied by Skechers, the space features a flexible layout capable of accommodating a wide range of retail uses. The suite is further enhanced by its adjacency to PacSun’s upcoming flagship store, positioning it within a high-energy merchandising zone with strong brand visibility and sustained customer flow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3200 Las Vegas Blvd S - 1er étage - ste 1170
Space 1179 is a ±1,079 SF first-level retail suite at Fashion Show Mall, formerly occupied by ECCO. The space is located near Center Court and benefits from strong foot traffic and proximity to established retailers including Chico’s, Soma, and Anthropologie. The suite is well suited for footwear, fashion, or specialty retail concepts and offers an efficient layout conducive to quick occupancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3200 Las Vegas Blvd S - 2e étage - ste 2640
Space 2640 is a 4,600 SF upper-level retail opportunity at Fashion Show Mall, located in close proximity to Dillard’s. The suite offers a flexible layout well suited for soft goods, experiential retail, or entertainment concepts. Positioned within a family-oriented merchandising zone, the space benefits from strong foot traffic and adjacency to complementary, family-friendly uses, making it an ideal opportunity for brands seeking visibility in a high-traffic, lifestyle-driven environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3200 Las Vegas Blvd S - 2e étage - ste 2790
Space 2790 is a 670 SF upper-level retail suite at Fashion Show Mall, formerly occupied by So Lovely Jewels. Ideally positioned between Journeys and Sunglass Hut, this compact, high-visibility location benefits from strong foot traffic and adjacency to established national retailers. The space is well suited for jewelry, accessories, or other specialty retail concepts seeking strong exposure within a highly active merchandising corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Fashion Show Las Vegas (FSLV) is one of the most sought-after retail and dining destinations in the country, strategically located on a prime corner of the famous Las Vegas Strip. Located across from the Wynn and The Venetian Resort, this coveted location enjoys direct access to I-15 and main road access to both the Las Vegas Convention Center and The Venetian Convention & Expo Center. Serving over 40 million visitors to Las Vegas annually, FSLV's curated collection of shops includes an exceptional department store mix featuring the only Neiman Marcus, Nordstrom, and Saks Fifth Avenue stores in Nevada, as well as many other flagship and first-to-market locations such as Untuckit, Savage x Fenty, Lip Lab by Bite, Zara, LEGO, Indochino, and Under Armour. Dining and entertainment options include The Capital Grille, Happy Camper, Maggiano's Little Italy, and El Segundo Sol. With over 1.8 million square feet, seven anchors, 190+ retailers, and 30+ dining choices, the center's dynamic shopping and dining collection offers depth and breadth to both the visitor and local markets. The overall shopping experience is additionally enhanced with interpretive entertainment that reimagines fashion through live dance, music, art, and sports exhibitions.
- Atrium
- Balcon
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fashion Show | 3200 Las Vegas Blvd S
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