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3200 Lazy Riv - 3200 Lazy River, Montgomery, Texas, 77316 Lot • Résidentiel • 4,37 Acres • 1 271 841 $ CAD • Montgomery, TX 77316

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Tucked away in the rolling countryside of Montgomery, this 3,200± sq. ft. custom-built home offers the rare mix of comfort, privacy, and self-sufficiency. Set on 4.35 wooded acres with a 1-acre stocked pond, the property is peaceful, secluded, and designed for long-term independence. Built as a “prepper house,” it includes a hidden safe room, whole-home generator, 500-gallon propane tank, propane heating, spray-foam insulation, and 6 energy-efficient mini-splits. The mono-block plumbing system adds efficiency and easy maintenance. Thoughtful infrastructure throughout ensures reliability while keeping utility costs low. Enjoy mornings on the porch overlooking the pond, afternoons fishing or kayaking, and evenings in the quiet of your own retreat—all minutes from Montgomery, Lake Conroe, and major commuter routes.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 271 841 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,37 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	1 271 841 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	4,37 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 271 841 $ CAD	Taille du lot	4,37 AC
Prix par AC	291 039,09 $ CAD

Prix	1 271 841 $ CAD
Prix par AC	291 039,09 $ CAD
Taille du lot	4,37 AC

Tucked away in the rolling countryside of Montgomery, this 3,200± sq. ft. custom-built home offers the rare mix of comfort, privacy, and self-sufficiency.

DESCRIPTION

Nichée dans la campagne vallonnée de Montgomery, cette maison sur mesure de 3 200± pieds carrés offre un mélange rare de confort, de confidentialité et d'autosuffisance. Située sur 4,35 acres boisés avec un étang de 1 acre rempli de poissons, la propriété est paisible, isolée et conçue pour une indépendance à long terme. Construite comme une "maison de survie", elle comprend une pièce sécurisée cachée, un générateur pour toute la maison, un réservoir de propane de 500 gallons, un chauffage au propane, une isolation en mousse pulvérisée et 6 mini-splits écoénergétiques. Le système de plomberie mono-bloc ajoute efficacité et facilité d'entretien. Une infrastructure réfléchie assure la fiabilité tout en maintenant les coûts des services publics bas. Profitez des matinées sur le porche surplombant l'étang, des après-midis de pêche ou de kayak, et des soirées dans le calme de votre propre retraite—à quelques minutes de Montgomery, du lac Conroe et des principales routes de transport.

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