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3200 Main St
Altoona, AL 35952
Family Dollar | Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction
- Scheduled Rent Increases
- Strategic Retail Location
- Minimal Landlord Responsibilities
- Corporate Lease
- Limited Competition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction freestanding Family Dollar | Dollar Tree investment property located at 3200 Main Street in Altoona, Alabama (the “Property”). Family Dollar | Dollar Tree has 9 years remaining on their lease with five (5), 5-year renewal options. The lease features attractive rent increases at the start of each renewal option. The Property enjoys excellent frontage and visibility along Main Street (AL Route 132), the area’s primary commercial and commuter corridor. Family Dollar | Dollar Tree is the main shopping destination in Altoona. Family Dollar | Dollar Tree is 4 miles from US Highway 278, the primary east west roadway, and is positioned between Oneonta and Gadsden, which offer retail and dining amenities, schools and employment opportunities and hospitals. Additionally, Family Dollar | Dollar Tree is approximately 45 miles from Birmingham.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 488 027 $ CAD
Prix par pi²
236,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
174 162 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
C - Commercial
Façade
200’ sur 10TH AVE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-08-34-0-001-121.000 | Évaluation des bâtiments | 1 549 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 182 $ CAD | Évaluation totale | 4 731 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-08-34-0-001-121.000
Évaluation du terrain
3 182 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 549 $ CAD
Évaluation totale
4 731 $ CAD
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