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3200 NE Rivergate St 6 230 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Mcminnville, OR 97128 1 661 400 $ CAD (266,68 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Gross Square Footage: 6,400
20 on-site, paved parking spaces
Located in McMinnville Industrial Park

Building has 2 truck doors, at Grade Level
Building has additional land to add another 6,000 SF building

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Looking for an exceptional industrial property in McMinnville? This 6,400 SF building in the McMinnville Industrial Park is a prime opportunity for both owner-users and investors.
Property Highlights

This property is move-in ready for a light industrial manufacturer, offering seamless operations from day one. Key features include:
Gross Square Footage: 6,400 SF of versatile space.
Expansion Potential: An additional land parcel allows for the construction of another 6,000 SF building, perfect for future growth or an additional revenue stream.
Parking: 20 dedicated, paved on-site parking spaces ensure ample room for employees and visitors.
Loading: Equipped with two convenient grade-level truck doors for efficient loading and unloading.
Zoning: Benefit from flexible M-2 zoning, accommodating a wide range of industrial uses.

Schedule Your Private Tour
This unique property offers significant value and flexibility. All showings require an appointment, and the listing agent must be present. Contact us today to schedule your private tour and explore the potential of this outstanding industrial space!
https://vimeo.com/1098000947

3200 NE Rivergate St, McMinnville Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 661 400 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 230 pi²
Prix par pi²	266,68 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2005
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,21/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,00 AC
Zonage	M-2 - M-2 zoning allows many industrial uses.

Prix	1 661 400 $ CAD
Prix par pi²	266,68 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,00 AC
Aire du bâtiment louable	6 230 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Ratio de stationnement	3,21/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-2 - M-2 zoning allows many industrial uses.