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Northside Plaza - Macon, GA 3200 Northside Dr 17 545 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Macon, GA 31210 3 260 555 $ CAD (185,84 $ CAD/pi²) 8,14% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Assumable Swap Loan at 3.42%: Reach out to broker for additional details.
Macon is experiencing significant economic growth fueled by large-scale industrial investment, ongoing commercial development, & major infrastructure.
Excluding recent move-ins, the tenant base has maintained an average occupancy history of over 4 years at the property.

The center features a well-balanced mix of 8 retail tenants plus an ATM operator, creating a diversified tenancy.
The property is strategically positioned along Northside Drive, one of Macon’s primary retail corridors, benefiting from over 23,000 vehicles per day.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 17,545 SF Northside Plaza located at 3200 Northside Drive in Macon, GA. The center is anchored by a diverse mix of 8 retail tenants and an ATM operator, providing stable cash flow and consistent daily traffic. With a balanced tenant roster offering a variety of service-oriented and convenience-based uses, the property benefits from strong customer engagement and long-term investment appeal.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Grand magasin

Taille du bâtiment

17 545 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

3 260 555 $ CAD

Prix par pi²

185,84 $ CAD

Taux de capitalisation

8,14%

Revenu net d’exploitation

265 456 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

2,37 AC

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

127 places (7,24 places par 1 000 pi² loué)

Façade

170’ sur Northside Dr

Visibilité de l'autoroute

Affichage

Affichage sur monument

Climatisation

Principaux locataires

Aveanna
Soins de santé et assistance sociale
-
15,75 $ CAD
Août 2027

Bags & More
Détaillant
-
24,63 $ CAD
Févr. 2027

Frozen Drip Italian Ice LLC
Hébergement et services alimentaires
-
16,23 $ CAD
Août 2026

Happy Bubbles Laundromat
Détaillant
-
22,81 $ CAD
Mai 2029

Hutchings Health Care, P.C.
Soins de santé et assistance sociale
-
18,44 $ CAD
Janv. 2030

Paradise SPA
Services
-
24,32 $ CAD
Mars 2030

Robins Federal Credit Union
Finance et assurances
-
832,48 $ CAD
Déc. 2026

WM Salon
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
18,38 $ CAD
Oct. 2026

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Aveanna	Soins de santé et assistance sociale	-	15,75 $ CAD	Août 2027
Bags & More	Détaillant	-	24,63 $ CAD	Févr. 2027
Frozen Drip Italian Ice LLC	Hébergement et services alimentaires	-	16,23 $ CAD	Août 2026
Happy Bubbles Laundromat	Détaillant	-	22,81 $ CAD	Mai 2029
Hutchings Health Care, P.C.	Soins de santé et assistance sociale	-	18,44 $ CAD	Janv. 2030
Paradise SPA	Services	-	24,32 $ CAD	Mars 2030
Robins Federal Credit Union	Finance et assurances	-	832,48 $ CAD	Déc. 2026
WM Salon	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	18,38 $ CAD	Oct. 2026