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3200 S Sam Houston Pky E 20 420–62 742 pi² d'espace disponible • Industriel • Houston, TX 77047
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité de la ceinture
- Unlock premier transport capabilities, 5 min to South Fwy, 15 min to Hobby Airport or BNSF Rail, 40 min to IAH, and 45 min to the Port of Galveston.
- South Houston provides a dense skilled labor pool, as almost 100,000 people are employed in the industrial sector within about a 15-minute drive.
- Enjoy build-to-suit offices, a 30-foot clear height, 50-foot by 52-foot column spacing, ESFR sprinklers, and 480-volt, 3-phase, 2,000-amp heavy power.
- Make a statement in the market with Beltway 8 signage opportunities visible to over 200,000 vehicles per day.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
30’
Espacement des colonnes
50’ x 52’
Étage d’entrepôt
6”
Baies d’entrée
3
Portes de quai de chargement extérieures
23
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Eastside end-cap of the property featuring 11 dock-high doors and one ramped door with a 30-foot warehouse clear height.
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 62 742 pi² d’espace adjacent.
- One Ramp Door
- Can be Combined with Adjacent Suite
- Espace en excellent état
- 11 quais de chargement
- Office to Suit
- Up to 2,000 Amps of Heavy Power
Features four dock-high doors and one ramp with a 30-foot warehouse clear height.
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 62 742 pi² d’espace adjacent.
- One Ramp Door
- Can be Combined with Adjacent Suite
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- 30-Foot Clear
- Up to 2,000 Amps of Heavy Power
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A & B | 42 322 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - C | 20 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - A & B
| Taille |
| 42 322 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - C
| Taille |
| 20 420 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage - A & B
| Taille | 42 322 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Eastside end-cap of the property featuring 11 dock-high doors and one ramped door with a 30-foot warehouse clear height.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 62 742 pi² d’espace adjacent.
- 11 quais de chargement
- One Ramp Door
- Office to Suit
- Can be Combined with Adjacent Suite
- Up to 2,000 Amps of Heavy Power
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage - C
| Taille | 20 420 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Features four dock-high doors and one ramp with a 30-foot warehouse clear height.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 62 742 pi² d’espace adjacent.
- 4 quais de chargement
- One Ramp Door
- 30-Foot Clear
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CARTE
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Visibilité de la ceinture
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Taille du bâtiment
87 926 pi²
Taille du lot
4,80 AC
Année de construction
2025
Construction
Béton renforcé
Système de gicleur
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 800-2 000 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
M-1 - Industriel léger
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE SOUTH HWY 35
Ce quartier de Houston abrite des banlieues telles que Pearland et est idéalement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Depuis 2000, la population de Pearland, au Texas, une banlieue de Houston située à environ 15 milles au sud du centre-ville de Houston, a essentiellement quadruplé pour atteindre plus de 114 000 habitants. De plus, la ville se classe toujours parmi les plus sûres de l'État Lone Star.
Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il a un accès direct à State Highway 288, Texas State Highway 35 et Sam Houston Tollway qui peuvent connecter les distributeurs à la population croissante de cette partie de Houston. Alors que la banlieue sud de Houston continue de croître, la demande industrielle pour le commerce électronique et la distribution devrait être utilisée à l'avenir.
Un nombre important de locataires du commerce de gros desservant l'industrie pétrolière et gazière sont situés ici. Certains des plus grands locataires industriels de la région comprennent Texas Steel Conversion, Inc. (500 000 pieds carrés), O'Reilly Auto Parts (490 000 pieds carrés), Powell Industries, Inc. (430 000 pieds carrés), RTI Fabrications, L.P. (310 000 pieds carrés) et National Oilwell Varco (300 000 pieds carrés).
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Houston
2 325 502
25
0 h 35 m
Austin
964 254
175
3 h 19 m
San Antonio
1 532 233
210
3 h 49 m
Dallas
1 345 047
261
4 h 40 m
Fort Worth
895 008
277
5 h 7 m
Memphis
650 618
592
10 h 56 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
982 535
Effectif total
531 879
Taux de chômage
5,00%
Revenu médian par ménage
$65,891
Employés de l’entrepôt
71 756
Enseignement secondaire ou supérieur
84,10%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Burger King | - | - | 9 Min. de marche |
| Popeyes | - | - | 10 Min. de marche |
| Fresh Donuts | Beignes | $ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| Urban Air Adventure Park | Autres détaillants | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
91 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
86 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
137 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
110 Pièces
10 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan Wasaff, Sr. Vice President
Ryan Wasaff est vice-président principal de Welcome Realty Advisors, une filiale de Welcome Group, LLC. M. Wasaff s'est joint à Welcome Group en 2000 et possède plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Il est responsable de tous les aspects des activités de location de Welcome Group ainsi que de la construction de logements, de la conception-construction et de l'achat de terrains, y compris la gestion de tous les aspects du développement des projets en construction. Pendant qu'il était chez Welcome Group, M. Wasaff a réalisé plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus de 1 milliard de dollars, contribuant ainsi au portefeuille de plus de 4 millions de pieds carrés d'immeubles loués de Welcome Group.
Avant de se joindre à Welcome Group, M. Wasaff était représentant locatif pour TCP Realty Services, où son équipe était responsable de la location d'un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés d'espaces à bureaux.
Passionné de sport, M. Wasaff aime la chasse, la pêche et l'équitation. Il a longtemps été actif au sein du Houston Livestock Show and Rodeo, en tant que vice-président du Comité des ventes aux enchères d'agneau et de chèvre, ainsi que du Grand Entry Committee et du Ranching & Wildlife Committee. Il chevauche avec le Tejas Vaqueros et le Saltgrass Trail Ride, et est membre de la loge maçonnique Jacques Demolay numéro 1390. Il est également d'origine houstonienne.
Avant de se joindre à Welcome Group, M. Wasaff était représentant locatif pour TCP Realty Services, où son équipe était responsable de la location d'un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés d'espaces à bureaux.
Passionné de sport, M. Wasaff aime la chasse, la pêche et l'équitation. Il a longtemps été actif au sein du Houston Livestock Show and Rodeo, en tant que vice-président du Comité des ventes aux enchères d'agneau et de chèvre, ainsi que du Grand Entry Committee et du Ranching & Wildlife Committee. Il chevauche avec le Tejas Vaqueros et le Saltgrass Trail Ride, et est membre de la loge maçonnique Jacques Demolay numéro 1390. Il est également d'origine houstonienne.
Brad Berry, Vice President
Titulaire d'un diplôme de l'Université du Texas à Austin, M. Berry possède plus de 20 ans d'expérience en développement immobilier et en courtage à Houston et dans les régions avoisinantes. Ses vastes connaissances et sa compréhension du développement immobilier et de la façon dont il s'applique aux besoins individuels de l'utilisateur final font de lui une valeur inestimable pour nos clients dans la planification et la construction d'une nouvelle installation. Les responsabilités de M. Berry comprennent la tarification du développement, la conception et la planification du projet, la coordination de la construction et les relations avec la clientèle tout au long du projet. Houstonien autochtone et passionné de plein air, il passe la majeure partie de son temps libre à pêcher et à chasser la côte du golfe du Texas. De plus, il est membre actif de plusieurs groupes de conservation qui protègent nos ressources naturelles.
Cole Bercher, Senior Associate
Cole Bercher est associé de Welcome Realty Advisors, une filiale de Welcome Group, LLC. M. Bercher s'est joint à Welcome Group en février 2019 après avoir obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de la Texas State University à San Marcos, au Texas. Il est responsable de nombreux aspects des services immobiliers de Welcome Group, tels que la représentation des locataires, la location, les achats de construction sur convenance/conception-construction et les achats de terrains.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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