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3200 S Valley View Blvd 12 451 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 451 pi² | 3-5 ans | 32,57 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 405 477 $ CAD/an 33 790 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding ±12,451 SF two-story commercial building featuring drive-thru access, a secured gated parking lot, elevator service, and an existing office/retail buildout. Originally constructed as a bank, the property includes a reinforced vault and infrastructure suited for security-focused users. The ground floor offers a prominent storefront presence with drive-thru capability and a skylit lobby providing strong natural light, while the second floor is built out with multiple private offices and accessible via elevator. The layout supports efficient single-tenant use with a clear separation between customer-facing and administrative areas. The property has been occupied by a licensed dispensary for over a decade, demonstrating its functionality for regulated use. Existing improvements, site layout, and prior use may benefit similar operators. Prospective tenants to verify all zoning and licensing requirements. The property is currently tenant occupied. Showings by appointment only. Available for occupancy beginning 10/1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 32 à 100 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nevada Wellness Center
- Soins de santé
- 1
- Local
- Shoshoney Cattle & Land
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nevada Wellness Center | Soins de santé | 1 | Local |
| Shoshoney Cattle & Land | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 451 pi² | Superficie commerciale brute | 12 541 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 451 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 541 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 4,16/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
3200 S Valley View Blvd
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