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3200 Spenard Rd 1 050–2 175 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Anchorage, AK 99503
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 050 pi² | 9’ | Négociable | 29,51 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 30 987 $ CAD/an 2 582 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 1er étage | 1 125 pi² | 9’ | Négociable | 29,51 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 33 200 $ CAD/an 2 767 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Beautiful remodel on a mixed use building in Spenard. Now for lease! 2 ground level retail/office spaces with frontage onto Spenard & 8 studio apartments above. See floor plans & flyer . Retail spaces totals 2,175sqft and can be combined if preferred. Vanilla shell. Each space has a bathroom. Asking $1.75. 8 studio apartments above each have private bathrooms & kitchenettes. Asking $8,000/month. 12 parking space (mainly in back) Tenant pays utilities, snowplowing/lawn. Landlord pays taxes, insurance, maintenance. ***Master lease of building preferred, 3 year lease min. Fantastic work-force housing opportunity & high visibility retail space in a growing part of N Spenard. Full remodel in 2026,amazing turnaround property for the area. Ready to occupy July 1st 2026. Call property manager Amanda Robinson for showings 907-759-3288.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 175 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Beautiful remodel on a mixed use building in Spenard. Now for lease! 2 ground level retail/office spaces with frontage onto Spenard & 8 studio apartments above. See floor plans & flyer . Retail spaces totals 2,175sqft and can be combined if preferred. Vanilla shell. Each space has a bathroom. Asking $1.75. 8 studio apartments above each have private bathrooms & kitchenettes. Asking $8,000/month. 12 parking space (mainly in back) Tenant pays utilities, snowplowing/lawn. Landlord pays taxes, insurance, maintenance. ***Master lease of building preferred, 3 year lease min. Fantastic work-force housing opportunity & high visibility retail space in a growing part of N Spenard. Full remodel in 2026,amazing turnaround property for the area. Ready to occupy July 1st 2026. Call property manager Amanda Robinson for showings 907-759-3288.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 175 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² | Superficie commerciale brute | 4 642 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 642 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Beautiful remodel on a mixed use building in Spenard. Now for lease! 2 ground level retail/office spaces with frontage onto Spenard & 8 studio apartments above. See floor plans & flyer in Docs. Retail spaces totals 2,175sqft and can be combined if preferred. Vanilla shell. Each space has a bathroom. Asking $1.75. 8 studio apartments above each have private bathrooms & kitchenettes. Asking $8,000/month. 12 parking space (mainly in back) Tenant pays utilities, snowplowing/lawn. Landlord pays taxes, insurance, maintenance. Master lease of building preferred, 3 year lease min. Fantastic work-force housing opportunity & high visibility retail space in a growing part of N Spenard. Full remodel in 2026, amazing turnaround property for the area. Ready to occupy August 1st 2026.
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3200 Spenard Rd
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