The Dakota 3200 W Russell St 102 Pièce Hôtel Sioux Falls, SD 57107 7 603 750 $ CAD (74 547 $ CAD/Pièce) 4,98% Taux de capitalisation

AMÉLIORATION DES PRIX
Le Dakota est actuellement exploité comme un hôtel pour séjours prolongés servant des clients de longue durée. Disposant de 98 chambres (+ un appartement de manager), d'un parc aquatique bien aménagé et d'un excellent emplacement. Le Dakota attire à la fois les voyageurs de passage et de loisirs et les voyageurs d'affaires. Un acheteur pourrait choisir de l'exploiter en tant que propriété indépendante ou de tirer parti de l'une des plus récentes marques de milieu de gamme de Hilton, IHG et bien d'autres. Spark by Hilton a manifesté son intérêt, offrant une occasion potentielle de repositionner l'hôtel sous la famille de marques recherchée Hilton.
Avec un historique de revenus de 1,9 million de dollars sous un ancien propriétaire, la possibilité d'acheter et de rénover l'hôtel à une valeur bien inférieure au coût de remplacement présente une stratégie d'investissement convaincante. Cette situation est appuyée par le REVPAR de milieu de gamme du marché de 52$. Dans le grand marché de Sioux Falls, REVPAR a augmenté de 3,1 % pour atteindre 78$, offrant un potentiel supplémentaire de surperformance grâce à un produit solide et à une équipe de gestion performante.