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The Dakota 3200 W Russell St 102 Pièce Hôtel Sioux Falls, SD 57107 6 290 960 $ CAD (61 676 $ CAD/Pièce) 5,96% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
AMÉLIORATION DES PRIX
Le Dakota est actuellement exploité comme un hôtel pour séjours prolongés servant des clients de longue durée. Disposant de 98 chambres (+ un appartement de manager), d'un parc aquatique bien aménagé et d'un excellent emplacement. Le Dakota attire à la fois les voyageurs de passage et de loisirs et les voyageurs d'affaires. Un acheteur pourrait choisir de l'exploiter en tant que propriété indépendante ou de tirer parti de l'une des plus récentes marques de milieu de gamme de Hilton, IHG et bien d'autres. Spark by Hilton a manifesté son intérêt, offrant une occasion potentielle de repositionner l'hôtel sous la famille de marques recherchée Hilton.
Avec un historique de revenus de 1,9 million de dollars sous un ancien propriétaire, la possibilité d'acheter et de rénover l'hôtel à une valeur bien inférieure au coût de remplacement présente une stratégie d'investissement convaincante. Cette situation est appuyée par le REVPAR de milieu de gamme du marché de 52$. Dans le grand marché de Sioux Falls, REVPAR a augmenté de 3,1 % pour atteindre 78$, offrant un potentiel supplémentaire de surperformance grâce à un produit solide et à une équipe de gestion performante.
Le Dakota est actuellement exploité comme un hôtel pour séjours prolongés servant des clients de longue durée. Disposant de 98 chambres (+ un appartement de manager), d'un parc aquatique bien aménagé et d'un excellent emplacement. Le Dakota attire à la fois les voyageurs de passage et de loisirs et les voyageurs d'affaires. Un acheteur pourrait choisir de l'exploiter en tant que propriété indépendante ou de tirer parti de l'une des plus récentes marques de milieu de gamme de Hilton, IHG et bien d'autres. Spark by Hilton a manifesté son intérêt, offrant une occasion potentielle de repositionner l'hôtel sous la famille de marques recherchée Hilton.
Avec un historique de revenus de 1,9 million de dollars sous un ancien propriétaire, la possibilité d'acheter et de rénover l'hôtel à une valeur bien inférieure au coût de remplacement présente une stratégie d'investissement convaincante. Cette situation est appuyée par le REVPAR de milieu de gamme du marché de 52$. Dans le grand marché de Sioux Falls, REVPAR a augmenté de 3,1 % pour atteindre 78$, offrant un potentiel supplémentaire de surperformance grâce à un produit solide et à une équipe de gestion performante.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 6 290 960 $ CAD | Taille du lot | 3,99 AC |
| Prix par chambre | 61 676 $ CAD | Taille du bâtiment | 48 846 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 102 |
| Taux de capitalisation | 5,96% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C-2 - Commerciale | ||
| Prix | 6 290 960 $ CAD |
| Prix par chambre | 61 676 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,99 AC |
| Taille du bâtiment | 48 846 pi² |
| Nombre de pièces | 102 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 3,87/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C-2 - Commerciale |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Restaurant
- Espaces de réunion
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 102 | 135,39 $ CAD | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38305 | Évaluation des bâtiments | 4 340 063 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 683 485 $ CAD | Évaluation totale | 5 023 548 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38305
Évaluation du terrain
683 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 340 063 $ CAD
Évaluation totale
5 023 548 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Entreprise non fournie
The Dakota | 3200 W Russell St
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