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32009 S Fraser Way 30 906 pi² Commerce de détail Immeuble Abbotsford, BC V2T 1W3 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Site de 0,484 acre avec façade le long du chemin South Fraser et du chemin Clearbrook
- Situé au centre d'un nœud de vente au détail à fort trafic avec une forte visibilité
- Chargement efficace de la pente et aménagement du site pour l'accès aux camions et un grand stationnement
- C5 — Zonage commercial du centre-ville permettant un large éventail d'utilisations
- Immeuble bien entretenu avec une salle d'exposition de style commerce
- Rapport environnemental de la phase 1 de nettoyage terminé
Résumé de l'annonce
La propriété comprend 17 131 pi² d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et 13 775 pi² d'espace de bureau et de sous-sol, pour une superficie totale de 30 906 pi². Elle dispose d'une porte de chargement au niveau du sol et d'un stationnement sur place. Zoné C5 – Centre-ville commercial, le site permet une densité maximale de 1,75 avec stationnement souterrain, des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 21,3 mètres ou six étages, et une couverture de terrain allant jusqu'à 95 %. Les adresses civiques sont 32009 et 32015 South Fraser Way et 2640 Clearbrook Road, avec des taxes foncières évaluées à 117 703,15 $ pour l'année 2025.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Offert à la vente ou à la location avec des options de division flexibles, ce bâtiment commercial autonome de 30 906 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,484 acre et bénéficie d'environ 350 pieds de façade de premier plan le long de South Fraser Way et de Clearbrook Road à Abbotsford. Cushman & Wakefield ULC est heureux de présenter cet actif de vente au détail/industriel, stratégiquement situé au cœur du secteur de la vente de meubles, d'appareils électroménagers et d'améliorations domiciliaires, ce qui le rend idéal pour une utilisation opérationnelle immédiate ainsi que pour un potentiel de réaménagement à long terme. La propriété comprend 17 131 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et 13 775 pieds carrés d'espace de bureau et de sous-sol, pour une superficie totale de 30 906 pieds carrés. Elle dispose d'une porte de chargement au niveau du sol et d'un stationnement sur place. Zoné C5 – Centre-ville commercial, le site permet une densité maximale de 1,75 avec stationnement souterrain, des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 21,3 mètres ou six étages, et une couverture de terrain allant jusqu'à 95 %. Les adresses civiques sont 32009 et 32015 South Fraser Way et 2640 Clearbrook Road, avec des taxes foncières évaluées à 117 703,15 $ pour l'année 2025.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 30 906 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 30 906 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 30 906 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Offert à la vente ou à la location avec des options de division flexibles, ce bâtiment commercial autonome de 30 906 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,484 acre et bénéficie d'environ 350 pieds de façade de premier plan le long de South Fraser Way et de Clearbrook Road à Abbotsford. Cushman & Wakefield ULC est heureux de présenter cet actif de vente au détail/industriel, stratégiquement situé au cœur du secteur de la vente de meubles, d'appareils électroménagers et d'améliorations domiciliaires, ce qui le rend idéal pour une utilisation opérationnelle immédiate ainsi que pour un potentiel de réaménagement à long terme. La propriété comprend 17 131 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et 13 775 pieds carrés d'espace de bureau et de sous-sol, pour une superficie totale de 30 906 pieds carrés. Elle dispose d'une porte de chargement au niveau du sol et d'un stationnement sur place. Zoné C5 – Centre-ville commercial, le site permet une densité maximale de 1,75 avec stationnement souterrain, des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 21,3 mètres ou six étages, et une couverture de terrain allant jusqu'à 95 %. Les adresses civiques sont 32009 et 32015 South Fraser Way et 2640 Clearbrook Road, avec des taxes foncières évaluées à 117 703,15 $ pour l'année 2025.
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32009 S Fraser Way
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