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3201-3215 Macarthur Blvd 5 457 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oakland, CA 94602 4 130 847 $ CAD (756,98 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated in Oakland’s Lower Hills District with a Walk Score of 90 (Walker’s Paradise), ensuring strong foot traffic and accessibility!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 3201, boulevard MacArthur, est un immeuble de bureaux médicaux existant qui présente un potentiel de développement.
Construit à l'origine en 1951, le bâtiment actuel contient maintenant :
Un grand bureau de chiropratique, avec 5 salles de traitement séparées, un espace de réception, une salle de bain ADA et une petite cuisine.
Une clinique d'acupuncture avec 4 salles de traitement séparées, 3 bureaux, 2 aires de réception et 2 salles de bains.
5 cabinets médicaux supplémentaires
3 salles de bain supplémentaires
1 Appartement d'une chambre récemment rénové
8 places de stationnement hors voirie
L'immeuble est actuellement loué à environ 50 % et sera livré à environ 75 % vacant à la clôture de l'entiercement. Tous les locataires ont des baux à court terme et peuvent vouloir prolonger leur bail avec les nouveaux propriétaires en fonction des conditions du bail.
Cette propriété offre également un potentiel de développement incroyable aux investisseurs avisés.
Selon le zonage actuel, cette parcelle pourrait être aménagée de manière à inclure :
Appartements résidentiels, selon la taille de l'unité, la conception et les exigences de zonage.
Espaces commerciaux selon les exigences de conception et de zonage.
Places de stationnement sur place, selon les exigences de conception et de zonage.
Espaces ouverts, selon les exigences de conception et de zonage.
Zonage actuel RU-5 ; Résidentiel - Urbain, 1-5 étages.
Les acheteurs sont responsables d'étudier tout potentiel de développement avec tous les organismes de réglementation et les professionnels de la construction. Le vendeur et le courtier n'assument aucune responsabilité quant à tout potentiel de développement.
Construit à l'origine en 1951, le bâtiment actuel contient maintenant :
Un grand bureau de chiropratique, avec 5 salles de traitement séparées, un espace de réception, une salle de bain ADA et une petite cuisine.
Une clinique d'acupuncture avec 4 salles de traitement séparées, 3 bureaux, 2 aires de réception et 2 salles de bains.
5 cabinets médicaux supplémentaires
3 salles de bain supplémentaires
1 Appartement d'une chambre récemment rénové
8 places de stationnement hors voirie
L'immeuble est actuellement loué à environ 50 % et sera livré à environ 75 % vacant à la clôture de l'entiercement. Tous les locataires ont des baux à court terme et peuvent vouloir prolonger leur bail avec les nouveaux propriétaires en fonction des conditions du bail.
Cette propriété offre également un potentiel de développement incroyable aux investisseurs avisés.
Selon le zonage actuel, cette parcelle pourrait être aménagée de manière à inclure :
Appartements résidentiels, selon la taille de l'unité, la conception et les exigences de zonage.
Espaces commerciaux selon les exigences de conception et de zonage.
Places de stationnement sur place, selon les exigences de conception et de zonage.
Espaces ouverts, selon les exigences de conception et de zonage.
Zonage actuel RU-5 ; Résidentiel - Urbain, 1-5 étages.
Les acheteurs sont responsables d'étudier tout potentiel de développement avec tous les organismes de réglementation et les professionnels de la construction. Le vendeur et le courtier n'assument aucune responsabilité quant à tout potentiel de développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 457 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
4 130 847 $ CAD
Prix par pi²
756,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
214 804 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 457 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
RU5 - Résidentiels-urbains 1-5 étages
Stationnement
8 places (1,47 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 028-0945-023-04 | Évaluation des bâtiments | 1 826 404 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 783 797 $ CAD | Évaluation totale | 2 610 202 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
028-0945-023-04
Évaluation du terrain
783 797 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 826 404 $ CAD
Évaluation totale
2 610 202 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Post Real Estate Advisors Inc.
3201-3215 Macarthur Blvd
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