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High Point Village 3201 B F Terry Blvd 1 200–29 267 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosenberg, TX 77471
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FAITS SAILLANTS
- Excellent visibility along Highway 59 and FM 2218
- 4.4:1,000 parking ratio
- Includes 1,393 SF rooftop terrace for exclusive 2nd floor tenant use
- Surrounded by national retailers: Urban Air, Rooms To Go, Vida Mariscos, and Amegy Bank
- 6,862 SF second-floor space with dedicated elevator and private stairwell
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 22 405 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 6 862 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 267 pi² d’espace adjacent.
- 1st Floor
- Shell Condition
- Divisible Minimum 1,200 SF
- FM 2218 Frontage
2e étage
This 6,862 SF second-floor space features a dedicated elevator, private stairwell, and a 1,393 SF rooftop terrace for exclusive tenant use. The open layout and abundant natural light make it ideal for a variety of restaurant or creative uses.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 267 pi² d’espace adjacent.
- Dedicated Elevator
- Dedicated Stairwell
- Rooftop Terrace
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 267 pi² | Superficie commerciale brute | 29 267 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 29 267 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 29 267 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
High Point Village is a premier Class A retail development located at 3201 B F Terry Blvd in Rosenberg, Texas, offering exceptional visibility and access along Highway 59 and FM 2218. The ±29,000 SF building features modern storefronts, flexible suite configurations, and ample parking on a 2.57-acre site surrounded by leading national retailers including Urban Air, Rooms To Go, Vida Mariscos, and Amegy Bank. The 6,862 SF second-floor space includes a dedicated elevator, private stairwell, and a 1,393 SF rooftop terrace, providing a rare opportunity for retail, restaurant, or entertainment users seeking a high-exposure, contemporary environment in one of Rosenberg’s fastest-growing trade areas.
- Voie de virage obligatoire
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
High Point Village | 3201 B F Terry Blvd
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