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3201 Commercial Cir 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Braunfels, TX 78132
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FAITS SAILLANTS
- Nombre d'achalandages lourds
- Flexibilité des utilisations
- Visabilité de l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 2 000 pi² | 14’ - 15’ | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 91 404 $ CAD/an 7 617 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
SHELL CONDITION, GREAT FOR PROFESSIONAL/LEGAL/DENTIST/CHIROPRACTOR OR A CAFE/ SANDWICH SHOP / MULTIPLE USES. NO DRIVE THRU AVAILABLE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Plafonds finis: 14’ - 15’
- ZONE DE CIRCULATION INTENSE, ESPACE DE SIGNALISATION IH 35, FENÊTRES,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 11,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 11,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité de location commerciale de premier choix à l'intersection la plus fréquentée de New Braunfels, au Texas ! Cherchez-vous à établir votre entreprise dans un emplacement stratégique à New Braunfels, au Texas ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous présentons une occasion exceptionnelle de location d'espace commercial à l'une des intersections les plus fréquentées de la ville, idéalement située du côté sud-ouest de la route de façade IH 35 et de la boucle 337. Principales caractéristiques : Locataire principal - Donuts Shipley Adjacent au point d'arrêt du camion pilote Accès à l'IH 35 Frontage Road Emplacement pratique au coin du côté sud de New Braunfels à Rueckle Road/Loop 337 et IH 35 Espace de signalisation sur le pylône d'autoroute disponible - Permis requis Cet espace commercial de premier choix sur Commercial Circle offre une visibilité, une accessibilité inégalées et un environnement commercial florissant pour que votre entreprise puisse prospérer. Locataire d'ancrage : Joignez-vous aux prospères Shipley Donuts et à l'arrêt Pilot Truck en tant que voisins éminents, bénéficiant de leur clientèle établie et de la circulation continue. Cercle commercial : Positionnez votre entreprise stratégiquement à proximité du Pilot Truck Stop, attirant chaque jour des milliers de voyageurs et de clients locaux. Commercial Circle offre un accès facile de Rueckle Road/boucle 337 par Pilot à la route avant de l'IH 35, ce qui garantit que votre entreprise est facilement visible et accessible aux clients potentiels. Avantage au coin : Située au coin de Rueckle Road et de l'IH 35, votre entreprise bénéficiera d'une double exposition à la circulation dans plusieurs directions. Possibilités de signalisation : Visibilité de la marque avec l'espace de signalisation sur le pylône d'autoroute disponible pour les nouveaux locataires. Panneau permettant d'être approuvé par le biais des règlements locaux de la Ville de New Braunfels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de positionner votre entreprise au cœur de la scène commerciale mouvementée de New Braunfels. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à développer votre entreprise existante, cet emplacement offre le mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et de potentiel de croissance. Pour toute demande de location ou pour planifier une visite sur place, veuillez communiquer avec nous dès aujourd'hui. Cet espace commercial de premier choix ne sera pas disponible longtemps, alors agissez rapidement pour obtenir votre place à l'une des intersections les plus recherchées de New Braunfels. Agent d'inscription : Julie Golla gri Red Mansions Immobilier, RMR Commercial 210-473-9894 Julie@ RMRTeam.com Découvrez le potentiel que cet emplacement très fréquenté recèle pour votre entreprise. Joignez-vous à nous à la croisée des chemins du succès à New Braunfels, au Texas !
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Présenté par
3201 Commercial Cir
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