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Arco Station 3201 E 7th St 2 550 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90804 9 627 210 $ CAD (3 775,38 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located at a major East-West arterial with high traffic
Résumé de l'annonce
This station is located at signalized corner of E 7th Street and Obispo Avenue with no competition on the same corner. 7th Street is a major East-West arterial with high traffic exposure.
Station pumped over 2,160,000 gallons @35-40ct in 2025 and convenience stare did over $900,000 . Station is pumping about 160K/mo with higher margin in 2026. Site has 3 DWF underground storage tanks and 4 fuel dispensers. Store used to have ABC type 20 license before, and there is a great possibility to activate it again. Seller does not sell Lottery which can be added to the business. The bay area is being used as storage. It may be rented or store may be expanded
Station pumped over 2,160,000 gallons @35-40ct in 2025 and convenience stare did over $900,000 . Station is pumping about 160K/mo with higher margin in 2026. Site has 3 DWF underground storage tanks and 4 fuel dispensers. Store used to have ABC type 20 license before, and there is a great possibility to activate it again. Seller does not sell Lottery which can be added to the business. The bay area is being used as storage. It may be rented or store may be expanded
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1932/2020
Prix
9 627 210 $ CAD
Prix par pi²
3 775,38 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
LBCNR - Commercial property, located in a dense residential area
Signalized corner
Stationnement
6 places (4,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos de 3201 E 7TH ST , LONG BEACH, CA 90804
over 12,150 SF commercial land and 2,550 SF building. Buyer may convert the auto bays to a larger market or Am/Pm store 4 fuel dispensers 3 DWF tanks (12k, 8k, 5k) Sell gas and Diesel Arco contract ends in 2034
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7258-021-005 | Évaluation des bâtiments | 728 826 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 332 244 $ CAD | Évaluation totale | 3 061 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7258-021-005
Évaluation du terrain
2 332 244 $ CAD
Évaluation des bâtiments
728 826 $ CAD
Évaluation totale
3 061 070 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
ICOA INC
Arco Station | 3201 E 7th St
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