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3201 Hamilton Way 4 Unité Immeuble d’appartements 2 196 480 $ CAD (549 120 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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Résumé de l'annonce
VUES VUES ! Charmante propriété de 4 unités des années 1920 située dans le quartier le plus recherché et dynamique de Silver Lake avec une vue panoramique à 180 degrés sur LA, l'enseigne historique d'Hollywood et l'observatoire. Il y a une « unité du propriétaire » qui est une grande chambre à coucher avec une cour arrière privée. Il y a une autre unité d'une chambre et les deux autres sont des studios. Toutes les unités sont uniques dans leur propre style espagnol, des tuiles aux moulures. La propriété a des fenêtres en arc et de belles ouvertures entre les cuisines et le salon créant des sentiments chaleureux et invitants. La propriété a mis à jour la cuisine et le plancher, et une nouvelle laveuse/sécheuse a été installée dans la zone de stockage. La propriété a un grand atout locatif. Près des restaurants branchés de Los Angeles, des boutiques, du café et des divertissements !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
104 676 $
|
49,19 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 676 $ |
| Annuel par pi² | 49,19 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 196 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 549 120 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 128 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR2 - Duplex résidentiel | ||
| Prix | 2 196 480 $ CAD |
| Prix par unité | 549 120 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 128 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Duplex résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Bain/Douche
- Vues
- Cour
- Terrasse
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5425-006-009 | Évaluation des bâtiments | 515 927 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 669 193 $ CAD | Évaluation totale | 2 185 120 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5425-006-009
Évaluation du terrain
1 669 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
515 927 $ CAD
Évaluation totale
2 185 120 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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3201 Hamilton Way
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