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The PARC Express 3201 Hulen St 4 463 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Fort Worth, TX 76107 2 773 309 $ CAD (621,40 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Purpose-built clinic - designed for fast, high-efficiency wellness care
- Minimal landlord responsibilities with 2.75% annual rent increases
- Corp Guaranty (±400 Locations) - Thrive Pet Healthcare
- ±42,000 VPD along Hulen St in a dense, high-traffic retail corridor
- NNN Lease
- Adjacent to The PARC Grand Resort (also available for sale) creating a complementary hub for wellness, boarding, and grooming demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The PARC represents a modern, forward-thinking vision for veterinary care—one built around the belief that pets are family, and that caring for them means caring for their people, too. Their philosophy underscores the “space between” — the bond between pets and their owners—and demonstrates that compassionate, transparent, and cutting edge animal care can also deliver a deeply human experience.
The PARC Express is a purpose-built, high-efficiency wellness and routine-care clinic designed to deliver fast, seamless veterinary visits that align with the needs of today’s pet owners. Guided by survey data showing that speed matters most, the clinic follows a streamlined operational model influenced by the quick, reliable service style of the Chick-fil-A across the street. This approach enables a consistent 15–20 minute appointment cycle, improving client experience, operational efficiency, and daily patient volume.
The PARC Express is a purpose-built, high-efficiency wellness and routine-care clinic designed to deliver fast, seamless veterinary visits that align with the needs of today’s pet owners. Guided by survey data showing that speed matters most, the clinic follows a streamlined operational model influenced by the quick, reliable service style of the Chick-fil-A across the street. This approach enables a consistent 15–20 minute appointment cycle, improving client experience, operational efficiency, and daily patient volume.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
4 463 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2021
Prix
2 773 309 $ CAD
Prix par pi²
621,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
166 399 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,29 AC
Stationnement
10 places (2,24 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Piscine
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 422 266 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 261 735 $ CAD | Évaluation totale | 684 001 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
261 735 $ CAD
Évaluation des bâtiments
422 266 $ CAD
Évaluation totale
684 001 $ CAD
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
The PARC Express | 3201 Hulen St
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