3201 International Dr Lot • Terrain commercial • 0,31 Acres • 70 243 $ CAD • Mobile, AL 36606

**Site de Développement Privilégié – Idéal pour un Kiosque à Café, Banque/ATM, Bureau, Service au Volant et Plus Encore** Occasion exceptionnelle de développer un terrain commercial très visible près du corridor dynamique du centre commercial Bel Air à Mobile. Ce terrain triangulaire de ±0,3 acre offre une grande variété d’usages pour le commerce de détail, les services et les bureaux. Le site est parfaitement adapté pour un service au volant, un kiosque à café, des services financiers, un bureau ou un parc compact de camions de restauration. Entouré de grands détaillants tels que Target, Chick-fil-A, Belk, JCPenney et McDonald’s, la zone bénéficie d’un fort volume de trafic et d’une activité de consommation bien établie. La propriété est située à proximité d’un mélange dense d’appartements, de bureaux et de quartiers résidentiels, générant du trafic à la fois en journée et en soirée. **Points Forts :** - Idéal pour un café, un kiosque d’institution financière, un bureau, un kiosque modulaire, un service rapide ou une installation de camions de restauration - Entouré de bureaux, d’appartements, de commerces de détail et de quartiers résidentiels - À proximité immédiate du centre commercial Bel Air et du centre commercial Target - Terrain de forme triangulaire offrant un potentiel de développement flexible - Accès excellent depuis International Drive - Démographie favorable et volumes de trafic élevés - Opportunité idéale pour un développement à fort impact et faible empreinte au sol