**Site de Développement Privilégié – Idéal pour un Kiosque à Café, Banque/ATM, Bureau, Service au Volant et Plus Encore**
Occasion exceptionnelle de développer un terrain commercial très visible près du corridor dynamique du centre commercial Bel Air à Mobile. Ce terrain triangulaire de ±0,3 acre offre une grande variété d’usages pour le commerce de détail, les services et les bureaux. Le site est parfaitement adapté pour un service au volant, un kiosque à café, des services financiers, un bureau ou un parc compact de camions de restauration.
Entouré de grands détaillants tels que Target, Chick-fil-A, Belk, JCPenney et McDonald’s, la zone bénéficie d’un fort volume de trafic et d’une activité de consommation bien établie. La propriété est située à proximité d’un mélange dense d’appartements, de bureaux et de quartiers résidentiels, générant du trafic à la fois en journée et en soirée.
**Points Forts :**
- Idéal pour un café, un kiosque d’institution financière, un bureau, un kiosque modulaire, un service rapide ou une installation de camions de restauration
- Entouré de bureaux, d’appartements, de commerces de détail et de quartiers résidentiels
- À proximité immédiate du centre commercial Bel Air et du centre commercial Target
- Terrain de forme triangulaire offrant un potentiel de développement flexible
- Accès excellent depuis International Drive
- Démographie favorable et volumes de trafic élevés
- Opportunité idéale pour un développement à fort impact et faible empreinte au sol
