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Midtown Redevelopment Opportunity 3201 Locust St 21 375 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Saint Louis, MO 63103 972 993 $ CAD (45,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Redevelopment Opportunity: 22,500 SF brick warehouse on .26-acre corner lot in the heart of Midtown’s Locust Business District.
- Steps from Grand Center, City Foundry, and Cortex with easy access to I-64, I-44, and I-70.
- Offered at $700,000 ($31/SF), well below replacement cost and supported by surrounding redevelopment momentum.
- Flexible Zoning: “H – Area Commercial” allows for retail, restaurant, office, multifamily, or mixed-use conversion.
- 1912 Brick Construction Suitable for Adaptive Reuse and is on the National Registry of Historic Places
- Adjacent Parking lot with 24 spaces available for lease.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Midtown’s Locust Business District, 3201 Locust Blvd offers ±22,500 SF of brick warehouse space on a ±0.26-acre corner lot surrounded by ongoing redevelopment. Zoned H – Area Commercial, the property supports a wide range of adaptive reuse or mixed-use concepts. Just steps from Grand Center, City Foundry, and Cortex, this site combines historic character with strong growth potential. An adjacent parking lot with 24 spaces is also available for lease, providing valuable convenience for future tenants or redevelopment plans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 972 993 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 375 pi² |
| Prix par pi² | 45,52 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1912 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | H - H - Zone Commerciale | ||
| Prix | 972 993 $ CAD |
| Prix par pi² | 45,52 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | 21 375 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | H - H - Zone Commerciale |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1040-00-0040-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 232 088 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1040-00-0040-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
232 088 $ CAD
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Midtown Redevelopment Opportunity | 3201 Locust St
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