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Big Horn Apartments 3201 Riverside Dr 40 Unité Immeuble d’appartements 10 244 634 $ CAD (256 116 $ CAD/Unité) 6,35% Taux de capitalisation Idaho Springs, CO 80452
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained property with excellent unit mix
- Individual patios or balconies
- $75,000 Heat Exchanger (2025)
- Heated pool, sauna, and workout room on property
- Covered parking
- Tenants enjoy clear creek running on the South side of the property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Big Horn Apartments is a distinctive multifamily property located in the heart of Idaho Springs. With quick access to I-70, this property offers unbeatable connectivity to Denver, the Front Range, and Colorado’s top mountain destinations, making it an ideal location for long-term residents seeking mountain-town charm with regional accessibility.
Providing high-quality living, the property consists of studio, 1-bedroom/1- bath, and 2-bedroom/2-bath units. All units feature spacious bathrooms and offer private patios or balconies. Situated on nearly 2 acres with Clear Creek running on the South side of the building, the property includes a range of amenities such as a heated pool, sauna, recreation room, workout room, and inviting common areas. Ample parking is available with several covered spaces available for an extra charge.
Providing high-quality living, the property consists of studio, 1-bedroom/1- bath, and 2-bedroom/2-bath units. All units feature spacious bathrooms and offer private patios or balconies. Situated on nearly 2 acres with Clear Creek running on the South side of the building, the property includes a range of amenities such as a heated pool, sauna, recreation room, workout room, and inviting common areas. Ample parking is available with several covered spaces available for an extra charge.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 021 796 $
|
28,83 $
|
| Taxes |
25 707 $
|
0,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
374 353 $
|
10,56 $
|
| Total des dépenses |
400 060 $
|
11,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
621 736 $
|
17,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 021 796 $ |
| Annuel par pi² | 28,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 707 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 374 353 $ |
| Annuel par pi² | 10,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 400 060 $ |
| Annuel par pi² | 11,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 621 736 $ |
| Annuel par pi² | 17,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 244 634 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 256 116 $ CAD | Taille du lot | 1,99 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 35 438 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,35% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - R-3 | ||
| Prix | 10 244 634 $ CAD |
| Prix par unité | 256 116 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35% |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,99 AC |
| Taille du bâtiment | 35 438 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,06/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - R-3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
- Sauna
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 400 |
| 1+1 | 18 | - | 551 |
| 2+2 | 18 | - | 845 - 909 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1833-313-00-003 | Évaluation totale | 345 724 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 793 $ CAD | Impôts annuels | 25 707 $ CAD (0,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 313 930 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1833-313-00-003
Évaluation du terrain
31 793 $ CAD
Évaluation des bâtiments
313 930 $ CAD
Évaluation totale
345 724 $ CAD
Impôts annuels
25 707 $ CAD (0,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Big Horn Apartments | 3201 Riverside Dr
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