Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Former CVS Pharmacy | High-Traffic Location 3201 Seymour Hwy 11 062 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Wichita Falls, TX 76309
Visite 3D Matterport
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent owner/user opportunity.
- Strong demographics - 93,400 people within a 5-mile radius.
- Well-performing Market - 767 buildings totaling 9.5M square feet of retail | 8.4 M square feet of retail within a 5-mile radius of the asset.
- Great location at the intersection of Seymour Highway and Beverly Drive | Great visibility.
- Asset features two points of ingress/egress with a drive-thru.
- Minutes from major retail corridor home to Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's, Walgreens, Aldi, Michaels, PetSmart, T.J. Maxx, Kohl's, & More
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present for sale Former CVS – Wichita Falls (the “Property” or the “Asset”) located at 3201 Seymour Hwy, Wichita Falls, TX.
The 11,062 square foot, vacant, retail property with drive-thru features a great location at the intersection of Seymour Hwy and Beverly Dr. Sitting on 2.09 acres, the Former CVS features two points of ingress/egress from Seymour Hwy and Beverly Dr with unobstructed views from nearly 14,000 vehicles per day. The Asset is zoned GC – General Commercial, allowing a future Owner/User or Investor flexibility in repositioning or releasing the Asset.
Furthermore, the Property benefits from good demographics with 93,400 people within a 5-mile radius. In the same 5-mile radius, there are north of 4,200 businesses employing nearly 51,000 people. Therefore, there is a strong customer base for the Asset between residents and employees working in the surrounding area.
The Asset is also located in a core retail market with 8.4M square feet of retail product located within a 5-mile radius of the Property.
The Asset is located minutes from a major retail corridor home to Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's, Academy Sports, Aldi, Michaels, PetSmart, T.J. Maxx, Kohl's, Harbor Freight, Walgreens, Five Below, Office Depot, and more. Along the same corridor, there are numerous national restaurant options, including Texas Roadhouse, Whataburger, Crumbl, Raising Cane's, and Taco Bell.
The Market is performing well, demonstrated by its 6.3% vacancy rate. Most of the vacancy in the market currently is due to malls; general retail has a 1.7% vacancy rate, neighborhood centers have a 5.4% vacancy rate, and strip centers come in at 12.8%.
Additionally, marketing asking rents and market sales prices are up and the market cap rate is down compared to last year. The Market is also seeing strong investor interest demonstrated by the 52 retail transactions which occurred in the past 12 months.
The Asset represents an excellent opportunity for an investor with a tenant in hand, redevelopment plan, or a strategic vision for lease-up. The Asset is also an excellent opportunity for an owner/user to step in and occupy the Property given its location and visibility.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Daniel Taylor License #474735.
The 11,062 square foot, vacant, retail property with drive-thru features a great location at the intersection of Seymour Hwy and Beverly Dr. Sitting on 2.09 acres, the Former CVS features two points of ingress/egress from Seymour Hwy and Beverly Dr with unobstructed views from nearly 14,000 vehicles per day. The Asset is zoned GC – General Commercial, allowing a future Owner/User or Investor flexibility in repositioning or releasing the Asset.
Furthermore, the Property benefits from good demographics with 93,400 people within a 5-mile radius. In the same 5-mile radius, there are north of 4,200 businesses employing nearly 51,000 people. Therefore, there is a strong customer base for the Asset between residents and employees working in the surrounding area.
The Asset is also located in a core retail market with 8.4M square feet of retail product located within a 5-mile radius of the Property.
The Asset is located minutes from a major retail corridor home to Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's, Academy Sports, Aldi, Michaels, PetSmart, T.J. Maxx, Kohl's, Harbor Freight, Walgreens, Five Below, Office Depot, and more. Along the same corridor, there are numerous national restaurant options, including Texas Roadhouse, Whataburger, Crumbl, Raising Cane's, and Taco Bell.
The Market is performing well, demonstrated by its 6.3% vacancy rate. Most of the vacancy in the market currently is due to malls; general retail has a 1.7% vacancy rate, neighborhood centers have a 5.4% vacancy rate, and strip centers come in at 12.8%.
Additionally, marketing asking rents and market sales prices are up and the market cap rate is down compared to last year. The Market is also seeing strong investor interest demonstrated by the 52 retail transactions which occurred in the past 12 months.
The Asset represents an excellent opportunity for an investor with a tenant in hand, redevelopment plan, or a strategic vision for lease-up. The Asset is also an excellent opportunity for an owner/user to step in and occupy the Property given its location and visibility.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Daniel Taylor License #474735.
VISITE 3D MATTERPORT
Matterport Tour
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Roof Warranty & LED Lighting
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 062 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,09 AC
Numéro de lot
123217
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
6 164
47 277
96 847
2020 Population
5 844
45 677
95 476
2029 Population
6 355
48 577
99 069
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,1%
2,8%
2,3%
Employés de jour
2 567
32 345
52 146
Total des entreprises
288
3 809
5 850
Revenu moyen du ménage
62 174 $
66 539 $
71 929 $
Revenu médian par ménage
43 718 $
45 991 $
50 696 $
Dépenses de consommation totales
63,3 M$
477,4 M$
1 G$
Âge médian
39,0
36,7
36,6
2024 Ménages
2 621
18 980
37 410
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
12%
13%
Valeur résidentielle moyenne
134 649 $
157 531 $
164 706 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait son entrée dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que gestionnaire de clientèle chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. Là-bas, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marchés en ligne. Sa carrière a progressé en tant que directeur principal des ventes, où il a passé plus d'une décennie à aider Ten-X à devenir un leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars en transactions CRE et de notes, il apporte son leadership et ses connaissances distinctives pour contribuer à la croissance de la présence de Colliers dans l'industrie des enchères CRE.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025 et apporte plus d'une décennie d'expérience en leadership dans le domaine des enchères en immobilier commercial (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne pour les transactions en immobilier commercial, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de plus de 2 milliards de dollars en ventes d'actifs immobiliers et de créances.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 24
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Former CVS Pharmacy | High-Traffic Location | 3201 Seymour Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Former CVS Pharmacy | High-Traffic Location | 3201 Seymour Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.