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3201 W Florence Ave 3 467 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90043 1 170 714 $ CAD (337,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seller Will Carry
- Owner User / Live work
- Mixed Use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
REO, 2 story mixed use building located between Crenshaw and Van Ness on busy Florence Ave. The property consists of 3 retail spaces, w/ a 1bdrm 1ba residential and a large 2bdrm 2ba with large balcony. This is the perfect opportunity for an owner user or live work situation.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 467 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 170 714 $ CAD
Prix par pi²
337,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
LAC2 - Usages commerciaux / professionnels
Façade
60’ sur Florence Ave
COMMODITÉS
- Lot de coin
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4006-031-012 | Évaluation totale | 1 286 720 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 983 964 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 302 756 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4006-031-012
Évaluation du terrain
983 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
302 756 $ CAD
Évaluation totale
1 286 720 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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