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3201 West Ave 2 522–5 096 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78213
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Faits saillants
- High Traffic Area
- Great Opportunity for a Showroom
- High Visibility
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 522 pi² | Négociable | 12,76 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 32 173 $ CAD/an 2 681 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 574 pi² | Négociable | 12,76 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 32 836 $ CAD/an 2 736 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- A-Max Auto Insurance
- Autres détaillants
- 260
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A-Max Auto Insurance | Autres détaillants | 260 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 096 pi² | Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Mackey |
| Superficie commerciale brute | 10 133 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 133 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Rues transversales | Mackey |
À propos de la propriété
**3201 West Ave | Retail Space for Lease | San Antonio, TX** Position your business in the heart of the thriving Dellview trade area at 3201 West Ave in San Antonio. This recently renovated neighborhood retail center offers highly visible storefront retail/office space with excellent access, strong surrounding demographics, and prominent signage opportunities along one of the area’s established commercial corridors. Available suites range from approximately 2,522 SF to 5,096 SF, making the property ideal for retail, service, medical, office showroom, insurance, specialty retail, or neighborhood-focused concepts. Renovated in 2018, the center features updated façades, pylon signage, ample frontage, and convenient customer parking. Located near the intersection of West Ave and Basse Rd, the property benefits from dense residential populations, established surrounding retailers, and strong daily traffic counts. The site offers quick connectivity to Loop 410, US-281, and Central San Antonio, providing convenient access for both customers and employees. ### Property Highlights * ±2,522 SF – 5,096 SF available * Storefront retail/office opportunity * Renovated property with updated appearance * Excellent visibility and signage opportunities * Frontage on West Ave with strong traffic exposure * Convenient access to Loop 410 and major thoroughfares * Surrounded by national and regional retailers * Dense infill demographics and established customer base * Ideal for retail, medical, office showroom, insurance, or service users ### Location Highlights * Centrally located within established Northwest San Antonio submarket * Minutes from Loop 410, IH-10, and US-281 * Strong daytime population and residential density * Nearby retailers include grocery, banking, restaurant, and service users * Positioned within a growing and active neighborhood retail corridor For leasing information and tour availability, contact the listing broker. ([loopnet.com][1]) [1]: https://www.loopnet.com/Listing/3201-West-Ave-San-Antonio-TX/40281895/?utm_source=chatgpt.com "3201 West Ave, San Antonio, TX 78213 - Retail for Lease | LoopNet"
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