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Decker Pines 32015 Hwy 249 1 000–6 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pinehurst, TX 77362
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Faits saillants
- Prime Hwy 249 location with exceptional visibility in a fast-growing North Houston corridor.
- Affluent trade area with $148,000+ average household income within a 3-mile radius.
- Ideal for restaurant, retail, service, or professional office uses.
- Flexible retail/restaurant spaces from 1,000 SF to 3,236 SF.
- Co-tenancy mix includes Rita’s Cantina, established service retailers, and convenience uses.
- Traffic Counts: 55,061 VPD (TXDOT).
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 118 | 1 000 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 119 | 1 008 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 121 | 1 340 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 3 236 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 118
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
1er étage, ste 119
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 121
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 123
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Habits Ink
- Autres services
- 1
- Local
- Los Primos Meat Market
- Marché de boucher et de poisson
- 1
- Local
- Mr G's Bread And Butter
- Marché des dépanneurs
- 1
- Local
- Paper Rose Saloon
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Rita's Cantina Mexican Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
- The Best Little Donuts In Texas
- Boulangerie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Habits Ink | Autres services | 1 | Local |
| Los Primos Meat Market | Marché de boucher et de poisson | 1 | Local |
| Mr G's Bread And Butter | Marché des dépanneurs | 1 | Local |
| Paper Rose Saloon | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Rita's Cantina Mexican Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
| The Best Little Donuts In Texas | Boulangerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 584 pi² | Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 450 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,28 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pinehurst Retail Center offers prime retail and restaurant space along Highway 249 in Pinehurst, Texas. This center provides exceptional visibility in a rapidly growing North Houston corridor, making it an ideal location for businesses seeking strong exposure and accessibility. The property features flexible suite sizes ranging from 1,000 to 3,236 square feet, suitable for retail, restaurant, service, or professional office uses. Located in an affluent trade area with an average household income exceeding $148,000 within a 3-mile radius, the center benefits from high traffic counts of approximately 55,061 vehicles per day (TXDOT). Co-tenancy includes established retailers and dining options, creating a strong draw for customers.
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Présenté par
Decker Pines | 32015 Hwy 249
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