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3202 8 E Ave - Express Car Wash in Arizona #cw151-az Immeuble de 5 430 pi² • Spécialité • À vendre 10 054 363 $ CAD • Yuma, AZ 85365
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier Corner Location: Positioned at the hard corner of Avenue 8 East and E. 32nd Street, with direct visibility to over 38,000+ vehicles per day
- Fully Equipped Turnkey Operation: Outfitted with Sonny’s tunnel equipment, 3 DRB pay lanes, and 32 covered Vacutech vacuum stalls
- Strong Demographics & Demand: 5-mile population of 60,000+ with an average household income over $88K and high vehicle ownership rates (92%)
- Minimal Express Competition: One major express car wash operators within a 5-mile radius, and no competitors within the 3-mile radius
- Rapidly Growing Trade Area: Surrounded by national retailers (Walmart Supercenter, Starbucks, Panda Express), with ongoing nearby developments
- Proximity to Major Employment Centers: Less than 10 minutes from MCAS Yuma, Arizona Western College, and Yuma Proving Ground, and more
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Commercial Plus, LLC is pleased to present the opportunity to acquire the real estate and business operations of a newly built express car wash in the growing Yuma, Arizona market. This Quick N Clean-branded site is strategically located in one of Yuma’s busiest retail corridors, directly across from a Walmart Supercenter and surrounded by top-tier national brands.
This opportunity includes full ownership of the operational assets and underlying real estate, offering both immediate cash flow and long-term potential for growth. The facility features a premium equipment package, with high throughput capacity and excellent customer accessibility with multiple ingress/egress points and unobstructed exposure.
Strategically developed as a high-scale, plug-and-play operation, the car wash is located in an underserved market with one express competitor within a 5-mile radius and no competitors within the direct 3-mile radius. The surrounding area benefits from a robust combination of steady residential growth, a strong employment base, and year-round traffic, positioning the asset for immediate acquisition. The asset is being offered as a full sale, with no deferred maintenance or operational transitions required.
This opportunity includes full ownership of the operational assets and underlying real estate, offering both immediate cash flow and long-term potential for growth. The facility features a premium equipment package, with high throughput capacity and excellent customer accessibility with multiple ingress/egress points and unobstructed exposure.
Strategically developed as a high-scale, plug-and-play operation, the car wash is located in an underserved market with one express competitor within a 5-mile radius and no competitors within the direct 3-mile radius. The surrounding area benefits from a robust combination of steady residential growth, a strong employment base, and year-round traffic, positioning the asset for immediate acquisition. The asset is being offered as a full sale, with no deferred maintenance or operational transitions required.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 054 363 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 1 851,63 $ CAD | Taille du lot | 1,24 AC |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 5 430 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | Rues transversales | E 32nd Street |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 10 054 363 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 851,63 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 5 430 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | E 32nd Street |
| Zonage | Commercial |
COMMODITÉS
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À PROPOS DE 3202 8 E AVE , YUMA, AZ 85365
Situé à l'angle stratégique de l'Avenue 8 Est et de la rue E. 32nd, le site offre une visibilité et une accessibilité maximales avec plus de 38 000 véhicules par jour passant à proximité. La région abrite d'importants employeurs et connaît une forte croissance résidentielle, positionnant le site pour tirer parti à la fois du trafic local et des navetteurs. • Statut : En exploitation • Date d'ouverture : Mai 2025 • Superficie du terrain : 1,30 +/- AC • Longueur du tunnel : 150 pi • Voies de paiement : 3 voies DRB • Stations d'aspiration : 32 (couvertes par Vacutech) • Trafic : 38 000+ véhicules par jour (VPD) • Équipement : Sonny’s
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 698-40-006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 840 $ CAD | Évaluation totale | 24 840 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
698-40-006
Évaluation du terrain
24 840 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
24 840 $ CAD
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3202 8 E Ave - Express Car Wash in Arizona #cw151-az
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