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Abilene Shopping Center 3202 N 1st St 7 152–20 703 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abilene, TX 79603
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Faits saillants
- Prime location at the intersection of N. 1st Street and Briarwood Street in Abilene.
- Monument signage on N. 1st Street for maximum visibility.
- Strong traffic counts of 12,022 vehicles per day.
- Two large retail spaces available: 7,152 SF and 13,551 SF.
- Surrounded by national retailers and established neighborhood amenities.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 13 551 pi² | Négociable | 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 192 514 $ CAD/an 16 043 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 7 152 pi² | Négociable | 14,21 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 101 606 $ CAD/an 8 467 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3202-3210 N 1st St - 1er étage - ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3202-3210 N 1st St - 1er étage - ste D
Multi-Tenant Shopping Center in Abilene, TX Located at the Intersection of N 1st St & Briarwood St Monument Signage on 1st St Available Asking Rate: $10.00/SF + NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Abilene Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- C C's Discounts Inc
- Détaillant
- 1
- -
- CC's Discount
- -
- 1
- -
- CSL Plasma
- Soins de santé
- 364
- International
- EZPAWN
- Bureau de prêteur sur gages
- 521
- National
- Gwynn Tharp Storage
- Services
- 1
- -
- Laundry Luv
- Lessive
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| C C's Discounts Inc | Détaillant | 1 | - |
| CC's Discount | - | 1 | - |
| CSL Plasma | Soins de santé | 364 | International |
| EZPAWN | Bureau de prêteur sur gages | 521 | National |
| Gwynn Tharp Storage | Services | 1 | - |
| Laundry Luv | Lessive | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 703 pi² | Superficie commerciale brute | 52 255 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 2,41 AC |
| Stationnement | 80 places | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 20 703 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 80 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 52 255 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,41 AC |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
Abilene Shopping Center offers an excellent retail leasing opportunity in a high-visibility location at 3210 N. 1st Street, Abilene, Texas. Positioned at the intersection of N. 1st Street and Briarwood Street, this multi-tenant center benefits from strong traffic counts of approximately 12,022 vehicles per day, ensuring consistent exposure for tenants. The property features two available spaces: Suite B with 13,551 SF and Suite D with 7,152 SF, providing flexibility for a variety of retail concepts. The center is anchored by established tenants such as CSL Plasma and Laundry Luv, creating steady customer traffic and a complementary tenant mix. Monument signage on N. 1st Street enhances visibility, while ample surface parking ensures convenience for customers. The site is strategically located near major thoroughfares, including Business I-20 and US Highway 83, offering easy regional access. Surrounding retailers include national brands such as McDonald’s, Subway, Walgreens, and Dollar General, reinforcing the area’s strong retail presence. With an asking rate of $10.00 per square foot plus NNN, this property presents an attractive option for retailers seeking a prime location in a growing market. The surrounding trade area boasts a population of over 106,000 within five miles, with average household incomes exceeding $63,000, making this an ideal setting for businesses targeting a diverse and stable customer base.
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Abilene Shopping Center | 3202 N 1st St
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