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Rolling Oaks Commons 3202 Rolling Oaks Blvd 1 040–32 716 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kissimmee, FL 34747
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FAITS SAILLANTS
- 159,804 GLA power center
- Stationed at the western entrance to Disney’s four theme parks directly where US-192 and FL-429 (Exit 6) meet
- In 2024, Orlando ranked as the #1 travel destination in the U.S. with 77.7M visitors
- Major draw to many anchors, including shadow anchor Super Target, along with T.J.Maxx, Ross, Ulta Beauty, Chipotle and so many more
- Disney employs over 70,000 individuals at their resorts, and 250,000 guests travel daily to the various Disney properties
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H-101/H-103 | 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H-104/H-105 | 2 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste T-100/T-101 | 2 774 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste T-103 | 1 040 à 2 773 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste T-104 | 1 733 à 2 773 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste T-110 | 1 248 à 4 982 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste T-111 | 1 733 à 4 982 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste T-112/T-113 | 2 001 à 4 982 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste H-101/H-103
2nd generation restaurant space.
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste H-104/H-105
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste T-100/T-101
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste T-103
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste T-104
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste T-110
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste T-111
3202 Rolling Oaks Blvd - 1er étage - ste T-112/T-113
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ROLLING OAKS COMMONS
- Chipotle
- Dollar Tree
- First Watch
- Five Below
- Super Target
- Ulta Beauty
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 716 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 040 pi² | Superficie commerciale brute | 135 830 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 2013 |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 32 716 pi² |
| Min. divisible | 1 040 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 135 830 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Rolling Oaks Commons • Destination commerciale de premier choix et opportunité de location dans la capitale mondiale des vacances Rolling Oaks Commons offre des opportunités exceptionnelles de location commerciale au sein d’un centre de puissance florissant de 159 804 pieds carrés situé au 3202 Rolling Oaks Boulevard à Kissimmee, en Floride. Stratégiquement positionné à l’intersection de l’US-192 et de la FL-429 (sortie 6), cet emplacement constitue la porte d’entrée ouest des quatre parcs à thème de Disney. Le centre abrite des locataires phares tels que Super Target (locataire principal), T.J.Maxx, Ross, Ulta Beauty et Chipotle, entre autres, générant un flux constant de visiteurs et attirant une clientèle régulière. L’emplacement bénéficie de fondamentaux de marché exceptionnels : Disney emploie plus de 70 000 membres du personnel dans ses complexes et attire 250 000 visiteurs quotidiens sur ses propriétés. La position d’Orlando en tant que destination touristique numéro 1 aux États-Unis a attiré 77,7 millions de visiteurs en 2024. Les développements adjacents récemment achevés ou en cours augmentent l’attrait du site, notamment la destination à grande échelle Margaritaville, qui comprend près de 2 000 unités hôtelières et résidentielles, ainsi que le district de divertissement Sunset Walk situé à proximité. Cette combinaison de trafic touristique, de base d’emploi et de croissance résidentielle crée un environnement idéal pour le succès commercial. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Rolling Oaks Commons | 3202 Rolling Oaks Blvd
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