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3202 W Osage St 3 080 pi² d'espace disponible • Flex • Pacific, MO 63069
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Excellant frontage, Move in ready, Large fenced storage yard
- Beautiful office and reception area, Large education/conference area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 080 pi² | Négociable | 19,35 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 59 587 $ CAD/an 4 966 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Say hello to your new professional office with fenced and paved large storage yard. Fully updated and beautiful inside with a room specifically designed for meetings and training. A beautiful reception area with separate office. Fully heated and air conditioned throughout. Large garage door leads into a central shop staging area. Make this professional space yours in this up-and-coming area perfect to grow your business or retail operation. Lots of natural light and beautiful flooring throughout with LVP or polished concrete. Lovely kitchenette, and storage shelves in the central area. Make this space perfect for you and your team to thrive with everything you need in one centralized location. Landlord will accept 3 to 5 year leases only. Sublease from existing tenant until early 2025 then begin 3-5 year lease with landlord. $3,600/month.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Cour
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully ready to move in. Large fenced yard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 080 pi² | Superficie commerciale brute | 3 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 080 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez votre nouveau bureau professionnel avec une grande cour de stockage clôturée et asphaltée. Entièrement rénové et magnifique à l'intérieur, avec une salle spécialement conçue pour les réunions et les formations. Une belle réception avec un bureau séparé. Chauffage et climatisation complets dans tout l'espace. Une grande porte de garage donne accès à une zone centrale de mise en scène. Faites de cet espace professionnel le vôtre dans ce quartier en plein essor, idéal pour développer votre entreprise ou votre activité commerciale. Beaucoup de lumière naturelle et de magnifiques revêtements de sol partout, en LVP ou béton poli. Charmante kitchenette et étagères de rangement dans la zone centrale. Créez un espace parfait pour vous et votre équipe afin de prospérer, avec tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit centralisé. Le propriétaire accepte uniquement des baux de 3 à 5 ans.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
3202 W Osage St
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