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Lancer Square 3203-3251 Independence Pky 1 048–11 597 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Plano, TX 75075
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FAITS SAILLANTS
- Great access and visibility located at the SWC of Parker Rd & Independence Pkwy
- The center benefits from strong demographics with nearly 165,000 people within 5 miles
- High potential for lunch traffic from neighboring Plano Senior High students
- Strong cohesiveness between existing tenants
- Household incomes exceed $160,000 within a 3-mile radius
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3114 | 1 250 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 38 085 $ CAD/an 3 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3116 | 1 301 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 39 639 $ CAD/an 3 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3118 | 7 998 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 166 148 $ CAD/an 13 846 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3170-A | 1 048 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 21 771 $ CAD/an 1 814 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3203-3285 Independence Pky - 1er étage - ste 3114
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
3203-3285 Independence Pky - 1er étage - ste 3116
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3203-3285 Independence Pky - 1er étage - ste 3118
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3203-3285 Independence Pky - 1er étage - ste 3170-A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- State Farm
- Assurance
- 24 889
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| State Farm | Assurance | 24 889 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 597 pi² | Façade | 790’ le W Parker |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 93 943 pi² |
| Stationnement | 505 places | Superficie totale du terrain | 19,46 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1979 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 11 597 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 505 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 790’ le W Parker |
| Superficie commerciale brute | 93 943 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,46 AC |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À Louer - Parker Lancers Square - 3102-3198 W. Parker Rd. Plano, TX • Loyer demandé : 12 $ à 20 $ par pied carré + NNN • Espaces disponibles : - Suite 3110 : 1 787 pi² (Locataire en activité) - Suite 3116 : 1 301 pi² - 20 $/pi² - Suite 3118 : 9 938 pi² (Locataire en activité) *En attente de mise sur le marché* - Suite 3166 : 2 533 pi² (Locataire en activité) Brochure - https://www.matthews.com/properties/leasing-parker-lancers-square-plano-tx/
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tres Woodland Investment
Lancer Square | 3203-3251 Independence Pky
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