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3203 Preston Ave 1 440–3 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77505
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daytime Traffic on Preston Ave – 16,242 VPD (TxDOT, 2021)
- Easy Access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and 1-610 Loop
- Nearby Major Retailers: Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s
- Move-in Ready
- Ample On-Site Parking
- Flood Zone X
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 710 pi² | 8’ | 3-10 ans | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 33 418 $ CAD/an 2 785 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 1 440 pi² | 8’ | 3-10 ans | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 28 142 $ CAD/an 2 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Excellent opportunity to lease two retail/office spaces (1,710 SF and 1,440 SF) in a high-traffic commercial corridor. The site features 100 ft of frontage on Preston Avenue, which sees over 16,242 vehicles per day (TxDOT, 2021). Located just off Spencer Highway, one of Pasadena’s busiest retail and business districts, this property offers outstanding exposure and accessibility for a wide range of commercial uses. Positioned in Flood Zone X, the site provides long-term stability and ample on-site parking to accommodate both employees and customers. Its strategic location places it minutes from Fairmont Parkway, with easy access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and the I-610 Loop, ensuring excellent regional connectivity. Surrounded by major national retailers including Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong area traffic and established consumer demand. This is an ideal leasing opportunity for service businesses, retail shops, or professional users seeking visibility and convenience in one of Pasadena’s most active commercial districts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Open concept
- Plug and Play
1er étage, ste B
Excellent opportunity to lease two retail/office spaces (1,710 SF and 1,440 SF) in a high-traffic commercial corridor. The site features 100 ft of frontage on Preston Avenue, which sees over 16,242 vehicles per day (TxDOT, 2021). Located just off Spencer Highway, one of Pasadena’s busiest retail and business districts, this property offers outstanding exposure and accessibility for a wide range of commercial uses. Positioned in Flood Zone X, the site provides long-term stability and ample on-site parking to accommodate both employees and customers. Its strategic location places it minutes from Fairmont Parkway, with easy access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and the I-610 Loop, ensuring excellent regional connectivity. Surrounded by major national retailers including Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong area traffic and established consumer demand. This is an ideal leasing opportunity for service businesses, retail shops, or professional users seeking visibility and convenience in one of Pasadena’s most active commercial districts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Open concept
- Plug and Play
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3203 PRESTON AVE, PASADENA, TX 77505
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Integrated Specialty Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Integrated Specialty Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² | Superficie commerciale brute | 4 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 880 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent opportunity to lease two retail/office spaces (1,710 SF and 1,440 SF) in a high-traffic commercial corridor. The site features 100 ft of frontage on Preston Avenue, which sees over 16,242 vehicles per day (TxDOT, 2021). Located just off Spencer Highway, one of Pasadena’s busiest retail and business districts, this property offers outstanding exposure and accessibility for a wide range of commercial uses. Positioned in Flood Zone X, the site provides long-term stability and ample on-site parking to accommodate both employees and customers. Its strategic location places it minutes from Fairmont Parkway, with easy access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and the I-610 Loop, ensuring excellent regional connectivity. Surrounded by major national retailers including Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong area traffic and established consumer demand. This is an ideal leasing opportunity for service businesses, retail shops, or professional users seeking visibility and convenience in one of Pasadena’s most active commercial districts
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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3203 Preston Ave
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