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Ace Hardware 3204 Highway 155 11 272 pi² Commerce de détail Immeuble Locust Grove, GA 30248 5 164 904 $ CAD (458,21 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Newer 2023 construction
#1 rank in Forbes best customer service list
Minutes from city's commercial corridor

Fresh 15-year lease
Dynamic residential and commercial growth

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Avison Young is pleased to exclusively represent the Seller in the sale of this newly constructed Ace Hardware property. Located in the heart of Locust Grove, this single-tenant property sits on one of the busiest highways in the market and features a fresh 15-year lease from Ace Hardware. It's situated on 3.5 acres with ample parking and access points. This Ace Hardware is also located just up the road from Heron Bay, a prestigious golf community, and surrounded by many other residential neighborhoods.

Ace Hardware OM - Reduced

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Boutique

Taille du bâtiment

11 272 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

5 164 904 $ CAD

Prix par pi²

458,21 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

335 719 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

2,87 AC

Zonage

C2 - Commercial Général

Stationnement

25 places (2,22 places par 1 000 pi² loué)

Façade

161’ sur Georgia 155 South

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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Ace Hardware est la quincaillerie locale des clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware compte des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et exploités indépendamment par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises qui sont locaux et loyaux... exactement comme ça devrait être le cas. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace, c'est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout ce qui se trouve entre les deux. Les magasins Ace offrent une grande variété de peinture, de pelouse et de jardin, d'outils, de services locaux de niche et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.