3204 S College Ave Lot • Terrain commercial • 0,66 Acres • 957 061 $ CAD • Bryan, TX 77801

Terrain de coin de choix à l'avenue South College et Fairway Drive, s'étendant sur 0,66 acres. Le site comprend un bâtiment existant de 2 645 pieds carrés, 4 800 pieds carrés de stationnement en asphalte, et 151 pieds de façade le long de l'avenue South College. Tous les services publics sont en place, avec un supplément de 0,542 acres disponible pour l'expansion. Les décomptes de trafic sont élevés, avec 29 126 véhicules par jour sur West Villa Maria Road. Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Bryan. Située à l'intersection très visible de West Villa Maria Road et de l'avenue South College, elle se trouve au cœur du corridor Midtown—directement adjacente au projet de développement transformateur de Bryan Midtown Park. En tant que plus grande intersection proche de ce projet de revitalisation, le site est stratégiquement positionné pour capter l'augmentation du trafic, bénéficier des investissements de la ville et profiter de la croissance à long terme. Sa polyvalence le rend idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les restaurants ou le développement à usage mixte. Avec Midtown Park évoluant en un centre central pour les loisirs et les événements communautaires, la demande pour les propriétés à proximité devrait augmenter régulièrement. Pour les développeurs et les investisseurs, cet emplacement offre une visibilité inégalée, une infrastructure établie et un élan—en faisant l'une des positions les plus stratégiques pour l'avenir de Bryan.