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Coral Reef Apartments 3204 SE 10th St 10 Unité Immeuble d’appartements 4 884 268 $ CAD (488 427 $ CAD/Unité) 8,22% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062

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Faits saillants de l'investissement

10-Unit Waterfront Property With Direct Ocean Access And ~90 Feet Of Dockage
Barrier Island Location East Of The Intracoastal Near The Pier And Beachfront Redevelopment
On-Site Pool, Laundry Facility, Office and Storage Space

All Units are Large 1 Bedroom/1 Bathroom Floor Plans with Full Kitchens and Balcony/Patio Space
Concrete Block Construction With Impact Windows Throughout

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap is pleased to present Coral Reef Waterfront Rentals, a 10-unit waterfront multifamily property located at 3024 SE 10th Street in Pompano Beach, Florida. Built in 1964, the property consists of a two-story building totaling 6,058 square feet on a 0.30-acre lot, constructed of concrete block with a flat roof. The property is comprised entirely of 10 one-bedroom/one-bathroom units averaging approximately 606 square feet, each equipped with full kitchens, wall-unit air conditioning and balcony/patio space. Recent upgrades include hurricane impact windows and doors throughout, enhancing durability and reducing future capital needs. Coral Reef offers a rare waterfront setting with direct ocean access, featuring approximately 90 feet of dock space, making it highly attractive for both seasonal renters and long-term tenants seeking a coastal lifestyle. Additional amenities include an on-site swimming pool, laundry facility, office and storage space, thus further enhancing tenant appeal and rental potential.
Ideally located east of the Intracoastal Waterway on the barrier island, the property is just minutes from Pompano Beach, the Fisher Family Pier, and the Pompano Beach Fishing Village, which features upscale dining, retail, and entertainment. The surrounding area continues to see significant redevelopment activity, including new luxury residential and mixed-use projects that are driving long-term demand and increasing property values.
Coral Reef Waterfront Rentals presents a unique opportunity to acquire a waterfront asset with short-term rental upside in one of Broward County’s most desirable coastal submarkets.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	4 884 268 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	488 427 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,30 AC
Taux de capitalisation	8,22%	Taille du bâtiment	6 058 pi²
Multiplicateur du loyer brut	5.73	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	10	Année de construction	1964
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	RM-20, Pompano Beach - Multifamily

Prix	4 884 268 $ CAD
Prix par unité	488 427 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,22%
Multiplicateur du loyer brut	5.73
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,30 AC
Taille du bâtiment	6 058 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	1,2/1 000 pi²
Zonage	RM-20, Pompano Beach - Multifamily