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3204 Tower Oaks Blvd - Tower Oaks Office Condos for Sale Unités de condo • Bureau • 1 439-11 669 pi² • À vendre 644 522 $-5 886 690 $ CAD par unité • Rockville, MD 20852
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Faits saillants de l'investissement
- Rénovations intérieures et extérieures, y compris un centre de conditionnement physique sur place
- Stations de métro Twinbrook (ligne rouge) et White Flint (ligne rouge) situées à moins de 4 milles
- Nombreux commerces et restaurants à proximité
Résumé de l'annonce
375,00$ FSP (FSG) /40,00 $ de FSP en T.I. inclus dans le prix/&7,15 FSP (FSG) net des taxes unitaires des particuliers, électricité et conciergerie. Petits et grands espaces de bureau disponibles. Garage et stationnement en surface gratuits : 4,0/1 000 Nouvelles rénovations intérieures et extérieures, centre de conditionnement physique sur place. De nombreux restaurants et commerces de détail à proximité ; pratique pour I - 270 bretelles d'accès et de sortie.
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Prix de vente
325,00$ PI² (GPS)
40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix
7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie
Possibilité
Petits et grands espaces de bureaux disponibles
Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2
Faits saillants
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures
Centre de conditionnement physique sur place
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270
325,00$ PI² (GPS)
40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix
7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie
Possibilité
Petits et grands espaces de bureaux disponibles
Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2
Faits saillants
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures
Centre de conditionnement physique sur place
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
325,00$ FPS (GSF) /40,00 $ FPS en T.I. inclus dans le prix /&7,15 FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie.
Petits et grands espaces de bureaux disponibles.
Garage gratuit et stationnement en surface : 4,0/1 000
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures, centre de conditionnement physique sur place.
Nombreux restaurants et commerces à proximité ; pratique pour I - 270 rampes d'accès et de sortie.
Petits et grands espaces de bureaux disponibles.
Garage gratuit et stationnement en surface : 4,0/1 000
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures, centre de conditionnement physique sur place.
Nombreux restaurants et commerces à proximité ; pratique pour I - 270 rampes d'accès et de sortie.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Prix de vente
325,00$ PI² (GPS)
40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix
7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie
Possibilité
Petits et grands espaces de bureaux disponibles
Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2
Faits saillants
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures
Centre de conditionnement physique sur place
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270
325,00$ PI² (GPS)
40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix
7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie
Possibilité
Petits et grands espaces de bureaux disponibles
Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2
Faits saillants
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures
Centre de conditionnement physique sur place
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Prix de vente
325,00$ PI² (GPS)
40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix
7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie
Possibilité
Petits et grands espaces de bureaux disponibles
Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2
Faits saillants
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures
Centre de conditionnement physique sur place
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270
325,00$ PI² (GPS)
40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix
7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie
Possibilité
Petits et grands espaces de bureaux disponibles
Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2
Faits saillants
Nouvelles rénovations intérieures et extérieures
Centre de conditionnement physique sur place
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 100 | 1 439 pi² | Bureau | 644 522 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 105 | 2 088 pi² | Bureau | 935 206 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 200 | 3 424 pi² | Bureau | 1 533 594 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 400 | 11 669 pi² | Bureau | 5 886 690 $ CAD (504,47 $ CAD/pi²) | - |
Unité 100
| Taille de l’unité |
| 1 439 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 644 522 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 105
| Taille de l’unité |
| 2 088 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 935 206 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 200
| Taille de l’unité |
| 3 424 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 533 594 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 400
| Taille de l’unité |
| 11 669 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 886 690 $ CAD (504,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 100
| Taille de l’unité | 1 439 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 644 522 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente <br> 325,00$ PI² (GPS) <br> 40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix <br> 7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie <br> <br> Possibilité <br> Petits et grands espaces de bureaux disponibles <br> Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2 <br> <br> Faits saillants <br> Nouvelles rénovations intérieures et extérieures <br> Centre de conditionnement physique sur place <br> Nombreux commerces et restaurants à proximité <br> Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270</li></ul> |
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Unité 105
| Taille de l’unité | 2 088 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 935 206 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| 325,00$ FPS (GSF) /40,00 $ FPS en T.I. inclus dans le prix /&7,15 FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie.<br> Petits et grands espaces de bureaux disponibles.<br> Garage gratuit et stationnement en surface : 4,0/1 000<br> Nouvelles rénovations intérieures et extérieures, centre de conditionnement physique sur place.<br> Nombreux restaurants et commerces à proximité ; pratique pour I - 270 rampes d'accès et de sortie.</li></ul> |
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Unité 200
| Taille de l’unité | 3 424 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 533 594 $ CAD (447,90 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente <br> 325,00$ PI² (GPS) <br> 40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix <br> 7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie <br> <br> Possibilité <br> Petits et grands espaces de bureaux disponibles <br> Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2 <br> <br> Faits saillants <br> Nouvelles rénovations intérieures et extérieures <br> Centre de conditionnement physique sur place <br> Nombreux commerces et restaurants à proximité <br> Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270</li></ul> |
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Unité 400
| Taille de l’unité | 11 669 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 886 690 $ CAD (504,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente <br> 325,00$ PI² (GPS) <br> 40,00$ FPS dans les T.I. inclus dans le prix <br> 7,15$ FPS (GSF), déduction faite des taxes unitaires individuelles, de l'électricité et de la conciergerie <br> <br> Possibilité <br> Petits et grands espaces de bureaux disponibles <br> Garage gratuit et stationnement en surface, ratio 4,0/1 000 pi2 <br> <br> Faits saillants <br> Nouvelles rénovations intérieures et extérieures <br> Centre de conditionnement physique sur place <br> Nombreux commerces et restaurants à proximité <br> Accès pratique à la rampe marche/arrêt I-270</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 48 520 pi² | Superficie de plancher typique | 12 130 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 17,76 AC |
| Planchers | 4 | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | MXE | ||
| Taille totale du bâtiment | 48 520 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 12 130 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 17,76 AC |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | MXE |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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