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32045 US-45 - Peotone Contractor Storage Yard Lot • Terrain commercial • 11,7 Acres • Peotone, IL 60468

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

One 80 X 120 metal industrial building of 10,000 SF.
28 X 40 Mezzanine, 16 X30 office on the first floor and second floor
Second Building is 25 X 60 foot double wide office

Three 16 X 16 overhead doors, three man doors
18 - 20 foot ceiling clearance height

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Two industrial buildings currently sit on the site. One 80' x 120' metal, industrial building is 10,000 SF and has a triple basin floor drain system, radiant propane and waste oil burner heating, handicapped restrooms, three 16'X16' overhead doors, three man doors, a 28'x40' mezzanine, a 16'X30' 2nd floor office area with additional office under the 2nd story
office, and has 18' - 20' clearance ceiling height. The 2nd building is a 25' x 60' double wide office. Well and Septic. 3 Phase power of 208/230 V. (480 3 phase is available
at the highway if needed.)
APN: 17-20-32-100-013 - C4 Zoning
Can be used for truck parking, farm equipment storage, cannabis production, and contractor storage with a Special Use Permit.

B149 - Flyer Cannabis _ Contractor - 32045 S. US 45 - Peotone IL - 112525

B149 - Zoning Codes for C4 Peotone

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Total des dépenses (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Cour d’entreposage des entrepreneurs Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	11,70 AC
Zonage	C4 - Peut être utilisé pour tout zonage C4 tel que le stationnement de camions, le stockage d'équipements agricoles, la production de cannabis, la cour de stockage pour entrepreneurs avec un permis d'utilisation spéciale.

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Cour d’entreposage des entrepreneurs Entrepôt
Taille totale du lot	11,70 AC
Zonage	C4 - Peut être utilisé pour tout zonage C4 tel que le stationnement de camions, le stockage d'équipements agricoles, la production de cannabis, la cour de stockage pour entrepreneurs avec un permis d'utilisation spéciale.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	11,70 AC

Taille du lot	11,70 AC

11.7 acres of vacant land with 2 industrial buildings for sale in rural Peotone, IL. Property located in the outskirts of downtown Peotone in Will County, IL, with easy access to I-57 Expressway. Contractor storage or cannabis production possible.

DESCRIPTION

11,7 acres - Zonage C4

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	17-20-32-100-013	Évaluation des bâtiments	83 538 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	123 074 $ CAD (2024)	Évaluation totale	206 612 $ CAD (2024)