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3205-3211 Madison Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 738 150 $ CAD (467 269 $ CAD/Unité) 4,20% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convenient access to the 805, 8, and 15 freeways,
- Upward potential in rent and opportunity for increased cash flow through RUBS.
- 8 off-street parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 8-unit multifamily opportunity in the heart of Normal Heights — one of San Diego’s most walkable and vibrant neighborhoods. This well-maintained property features eight 1-bedroom, 1-bath units, each offering comfortable layouts and consistent tenant demand. Residents enjoy convenient access to the 805, 8, and 15 freeways, along with a dynamic mix of nearby cafes, restaurants, and entertainment options.
The property is fully landscaped and includes 8 off-street parking spaces — a rare and valuable amenity in this high-density area. With stable occupancy and significant upside in rental income, investors have a clear path to increased cash flow through strategic rent adjustments and the implementation of RUBS (Ratio Utility Billing System) for utilities such as water and trash. This is a strong value-add opportunity in a core San Diego submarket, ideal for investors seeking long-term growth and operational efficiency.
The property is fully landscaped and includes 8 off-street parking spaces — a rare and valuable amenity in this high-density area. With stable occupancy and significant upside in rental income, investors have a clear path to increased cash flow through strategic rent adjustments and the implementation of RUBS (Ratio Utility Billing System) for utilities such as water and trash. This is a strong value-add opportunity in a core San Diego submarket, ideal for investors seeking long-term growth and operational efficiency.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 532 $
|
31,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 060 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
217 472 $
|
30,36 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
56 003 $
|
7,82 $
|
| Total des dépenses |
56 003 $
|
7,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 469 $
|
22,54 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 532 $ |
| Annuel par pi² | 31,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 060 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 472 $ |
| Annuel par pi² | 30,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 003 $ |
| Annuel par pi² | 7,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 003 $ |
| Annuel par pi² | 7,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 469 $ |
| Annuel par pi² | 22,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 738 150 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 467 269 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Taille du bâtiment | 7 164 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Je suis désolé, mais je ne peux pas traduire directement le contenu d'un lien ou d'une application web. Cependant, si vous pouvez copier et coller le texte ou fournir une description du contenu que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à le traduire en français. | ||
| Prix | 3 738 150 $ CAD |
| Prix par unité | 467 269 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 164 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Je suis désolé, mais je ne peux pas traduire directement le contenu d'un lien ou d'une application web. Cependant, si vous pouvez copier et coller le texte ou fournir une description du contenu que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à le traduire en français. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 443 $ CAD | 662 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-511-01 | Évaluation totale | 691 716 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 337 297 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 354 419 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-511-01
Évaluation du terrain
337 297 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
354 419 $ CAD (2025)
Évaluation totale
691 716 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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ENG & Willin Properties
3205-3211 Madison Ave
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