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3205-3211 Madison Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 723 111 $ CAD (465 389 $ CAD/Unité) 4,20% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convenient access to the 805, 8, and 15 freeways,
- Upward potential in rent and opportunity for increased cash flow through RUBS.
- 8 off-street parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 8-unit multifamily opportunity in the heart of Normal Heights — one of San Diego’s most walkable and vibrant neighborhoods. This well-maintained property features eight 1-bedroom, 1-bath units, each offering comfortable layouts and consistent tenant demand. Residents enjoy convenient access to the 805, 8, and 15 freeways, along with a dynamic mix of nearby cafes, restaurants, and entertainment options.
The property is fully landscaped and includes 8 off-street parking spaces — a rare and valuable amenity in this high-density area. With stable occupancy and significant upside in rental income, investors have a clear path to increased cash flow through strategic rent adjustments and the implementation of RUBS (Ratio Utility Billing System) for utilities such as water and trash. This is a strong value-add opportunity in a core San Diego submarket, ideal for investors seeking long-term growth and operational efficiency.
The property is fully landscaped and includes 8 off-street parking spaces — a rare and valuable amenity in this high-density area. With stable occupancy and significant upside in rental income, investors have a clear path to increased cash flow through strategic rent adjustments and the implementation of RUBS (Ratio Utility Billing System) for utilities such as water and trash. This is a strong value-add opportunity in a core San Diego submarket, ideal for investors seeking long-term growth and operational efficiency.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 621 $
|
31,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 024 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
216 597 $
|
30,23 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
55 778 $
|
7,79 $
|
| Total des dépenses |
55 778 $
|
7,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 819 $
|
22,45 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 621 $ |
| Annuel par pi² | 31,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 024 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 597 $ |
| Annuel par pi² | 30,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 778 $ |
| Annuel par pi² | 7,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 778 $ |
| Annuel par pi² | 7,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 819 $ |
| Annuel par pi² | 22,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 723 111 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 465 389 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Taille du bâtiment | 7 164 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Je suis désolé, mais je ne peux pas traduire directement le contenu d'un lien ou d'une application web. Cependant, si vous pouvez copier et coller le texte ou fournir une description du contenu que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à le traduire en français. | ||
| Prix | 3 723 111 $ CAD |
| Prix par unité | 465 389 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 164 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Je suis désolé, mais je ne peux pas traduire directement le contenu d'un lien ou d'une application web. Cependant, si vous pouvez copier et coller le texte ou fournir une description du contenu que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à le traduire en français. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 433 $ CAD | 662 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-511-01 | Évaluation totale | 679 210 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 331 198 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 348 012 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-511-01
Évaluation du terrain
331 198 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
348 012 $ CAD (2025)
Évaluation totale
679 210 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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ENG & Willin Properties
3205-3211 Madison Ave
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