Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3205-3211 Madison Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 3 718 737 $ CAD (464 842 $ CAD/Unité) 4,20% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Convenient access to the 805, 8, and 15 freeways,
- Upward potential in rent and opportunity for increased cash flow through RUBS.
- 8 off-street parking spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 8-unit multifamily opportunity in the heart of Normal Heights — one of San Diego’s most walkable and vibrant neighborhoods. This well-maintained property features eight 1-bedroom, 1-bath units, each offering comfortable layouts and consistent tenant demand. Residents enjoy convenient access to the 805, 8, and 15 freeways, along with a dynamic mix of nearby cafes, restaurants, and entertainment options.
The property is fully landscaped and includes 8 off-street parking spaces — a rare and valuable amenity in this high-density area. With stable occupancy and significant upside in rental income, investors have a clear path to increased cash flow through strategic rent adjustments and the implementation of RUBS (Ratio Utility Billing System) for utilities such as water and trash. This is a strong value-add opportunity in a core San Diego submarket, ideal for investors seeking long-term growth and operational efficiency.
The property is fully landscaped and includes 8 off-street parking spaces — a rare and valuable amenity in this high-density area. With stable occupancy and significant upside in rental income, investors have a clear path to increased cash flow through strategic rent adjustments and the implementation of RUBS (Ratio Utility Billing System) for utilities such as water and trash. This is a strong value-add opportunity in a core San Diego submarket, ideal for investors seeking long-term growth and operational efficiency.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
225 355 $
|
31,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 013 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
216 342 $
|
30,20 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
55 712 $
|
7,78 $
|
| Total des dépenses |
55 712 $
|
7,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 630 $
|
22,42 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 355 $ |
| Annuel par pi² | 31,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 013 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 342 $ |
| Annuel par pi² | 30,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 712 $ |
| Annuel par pi² | 7,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 712 $ |
| Annuel par pi² | 7,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 630 $ |
| Annuel par pi² | 22,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 718 737 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 464 842 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,20% | Taille du bâtiment | 7 164 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Je suis désolé, mais je ne peux pas traduire directement le contenu d'un lien ou d'une application web. Cependant, si vous pouvez copier et coller le texte ou fournir une description du contenu que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à le traduire en français. | ||
| Prix | 3 718 737 $ CAD |
| Prix par unité | 464 842 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 164 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Je suis désolé, mais je ne peux pas traduire directement le contenu d'un lien ou d'une application web. Cependant, si vous pouvez copier et coller le texte ou fournir une description du contenu que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à le traduire en français. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Cuisinière à gaz
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 430 $ CAD | 662 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-511-01 | Évaluation totale | 694 568 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 338 687 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 355 881 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-511-01
Évaluation du terrain
338 687 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
355 881 $ CAD (2025)
Évaluation totale
694 568 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 24
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
ENG & Willin Properties
3205-3211 Madison Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.