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3205 Bartdon Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 206 288 $ CAD (367 715 $ CAD/Unité) 8,07% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90303
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent cash flow day one with immediate access to the upside
- Upside potential in rents with the potential to add ADUs (Buyer to Verify)
- Strong mix of (4) 2 Bed/1 Bath and (2) 3 Bed/1 Bath units
- Excellent Inglewood location just steps from Costco and in close proximity to the new SOFI Stadium, Intuit Dome and Hollywood Park Casino
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3205 Bartdon Ave is a stabilized 6-unit apartment building located in a highly desirable pocket of Inglewood, just west of Crenshaw Blvd and minutes from Sofi Stadium and the Intuit Dome. The property consists of (4) 2BD/1BA and (2) 3BD/1BA units totaling 4,474 SF, situated on a 6,632 SF lot built in 1956. All utilities are separately metered, and the building offers rear carport parking accessed via alley. The asset is being offered at a 8.71 GRM and a 8.07% going-in cap rate, providing investors with strong in-place income from a well-maintained and fully stabilized building. The mix of larger 2- and 3-bedroom units supports consistent tenant demand in an area with limited comparable inventory. Located near major employment and entertainment hubs—including Sofi Stadium, the Forum, and the rapidly expanding Inglewood development corridor—the property sits within one of Los Angeles’ most resilient rental markets. This offering provides a reliable, income-producing asset in a supply-constrained environment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 206 288 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 367 715 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 474 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,07% | Occupation moyenne | 66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.71 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | M1 - Industriel limité | ||
| Prix | 2 206 288 $ CAD |
| Prix par unité | 367 715 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.71 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 474 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Zonage | M1 - Industriel limité |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 800 |
| 3+1 | 2 | - | 900 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4030-007-023 | Évaluation des bâtiments | 661 158 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 322 318 $ CAD | Évaluation totale | 1 983 476 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4030-007-023
Évaluation du terrain
1 322 318 $ CAD
Évaluation des bâtiments
661 158 $ CAD
Évaluation totale
1 983 476 $ CAD
CONTACTS
-
Aaron Jacobson -
Peter James -
Will James -
Taylor Avakian -
Lyon Stahl Investment Real Estate
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3205 Bartdon Ave
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